ACHTUNG: Super RENDITE-OBJETK - In Beerfelden lebt die Historie wieder auf !!!

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1260 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage 5,95 % ist mit Abschluss des Notariellen Kaufvertrages fällig inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1260 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gastronomie, Historie und vieles mehr.
In diesem Sinne die Historie im Odenwald lebt wieder neu auf und wird zum Mietobjekt - der Stadt Beerfelden.
Dazu gehören u.A. eine Wohnung - die derzeit von den Eigentümern selbst genutzt wird. Diese Wohnung wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert, dazu gehören das neue Badezimmer, 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Auch ist eine Terrasse vorhanden - mit Blick ins Grüne.
Desweiteren ist ein großes Grundstück vorhanden.
Die Gaststätte und der restliche Gastronomiebetrieb kann zu neuem Leben erweckt werden, da jederzeit eine Ausschankgenehmigung beantragt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- vollständige Wohnung
- Fremdenzimmer
- Gastraum
- Gastro-Küche
- Terrasse
- Terrassen-Sitzplätze
- neues Badezimmer
- Gäste-WC

Lage

Beerfelden ist eine Stadt im Süden des hessischen Odenwaldkreises. Die Region um Beerfelden wurde aus touristischen Gründen Beerfelder Land genannt. Beerfelden liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar. Der Ortskern befindet sich in 420 Meter Höhe auf dem Sattel, der das Mümlingtal im Norden mit dem nach Süden zum Neckar hinabziehenden engen und waldigen Gammelsbacher Tal verbindet. Diesen verkehrsgünstig liegenden Talzug mit Beerfelden als Bindeglied erschließt die Bundes-straße 45 als wichtigste durchgehende Nord-Süd-Verbindung. Das Gebiet der Stadt Beerfelden reicht von 330 bis 540 Meter Höhe.
Es sind etliche Freizeitmöglichkeiten wie Skilift, Kultur, Kino, Restaurant sowie Rad- und Wandermöglichkeiten vorhanden.
Kindergärten, Grund- und Gesamtschulen sowie ein Gymnasium hat Beerfelden ebenfalls zu bieten.
Darüber hinaus sind Discounter für den täglichen Bedarf reichlich vorhanden.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit dem Abschluss eines gültigen Kaufvertrages gilt unsere Provision als verdient und wird somit sofort fällig.
Die Provisionhöhe wird im Exposé gesondert ausgewiesen und kann je nach Bundesland variieren.

Ihr Ansprechpartner: Frau Köhl 0177 8363331

Stichworte:
Nutzfläche: 397,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00