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Adresse für Business und Lifestyle!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 177 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM; ab 10-Jahres-MV 4,28 MM
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 177 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroetage am Hafen!
Die angebotenen Flächen befinden sich in einer Büroimmobilie mit insgesamt vier Geschossen und können im Ganzen oder etagenweise in Teilen angemietet werden.
Parkplätze (oberirdische Stellplätze/TG-Stellplätze) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Hell und freundlich!
Folgende Ausstattung ist bereits vorhanden:
- isolierverglaste Kunststofffenster (zur Südseite bodentief)
- Rollläden zur Südseite und teilweise zur Nordseite
- Akustikdecke mit integrierten Bildschirmeinbauleuchten
- Starkstromverteilung entsprechend vorhandener Raumaufteilung
- Teppichboden
- moderne Damen- und Herrentoilette mit Fenster
- Kabelkanäle für Elektroverteilung (Stark- und Schwachstrom)
Vermieterleistung bei langfristiger Vertragslaufzeit:
- Grundrissanpassung
- Anpassung der Elektoinstallation (Starkstrom)
- Anstrich der Wände und Decken
- Erneuerung des Oberbodens (z.B. Vinyl-Design-/Teppichboden)
Lage
Adresse für Business und Lifestyle!
Wenn von magnetischer Anziehungskraft im Immobilienbereich gesprochen wird, dann denkt man in Münster an seinen Hafen. Hier haben sich in den letzten Jahren eine Vielzahl großer und kleiner Unternehmen angesiedelt, hier wachsen gewerbliche und private Interessen zusammen. Die Mischung aus umgebauten Speicherhäusern und moderner Architektur machen den besonderen Reiz von Münsters Stadthafen aus. Hier haben u.a. die Kreativen ihr Quartier gefunden: Werbeagenturen, Architekturbüros und Verlage wie der Coppenrath Verlag mit seinem Hasen Felix haben sich hier angesiedelt.
Das abwechslungsreiche Flair mit seinen zahlreichen gastronomischen sowie kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe zum Wasser gestaltet den Münsteraner Stadthafen zunehmend attraktiver und unternehmerischer: Weitere innovative und moderne Unternehmen wie zum Beispiel Unternehmensberater, Rechtsanwälte und Finanzdienstleister sind hier inzwischen ansässig und tragen zu einem größer werdenden Buisness-Netzwerk bei.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung und bilden eine gewachsene Infrastruktur.
Bushaltestellen in erreichbarer Nähe und der etwa 850 m entfernt gelegene Bahnhof bieten neben einer schnellen überregionalen Anbindung über die BAB 51 an die A1/43 eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1956
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Bitte beachten Sie, dass sich der aktuelle Mietzins zzgl. MwSt. und zzgl. NK. versteht. Bei den Nebenkosten zzgl. MwSt. handelt es sich um eine Vorauszahlung, die nach tatsächlichem Verbrauch/ Aufwand abgerechnet wird.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 177,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen