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Aerzen-Zentrumslage: 3-Zimmer - ETW mit 2,5 Zi.- Einliegerwohnung +++ interessante Rarität +++ 1
Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 123.5 m²
Zimmer: 5,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 123.5 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Große Wohnung mit Zusatzräumen für wenig Geld in Aerzen
Ideal für Vermietung oder Selbstbezug nach Vereinbarung.
Im EG / Hochparterre modern und komfortabel selbst wohnen -
im Souterrain vermieten - z.B. möbliert !
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Eigentumswohnung bestehend aus der Hauptwohnung im EG sowie einem ehemaligen Bürotrakt im Souterrain, welcher umgebaut und nunmehr lukrativ, ggf. auch möbliert,
zu vermieten wäre... Das Grundstück der Wohnanlage ist Erbpacht.
Ihr Auftrag -
ist unsere Leistung !
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finanzierungen , die nicht von der Stange kommen, sondern für Sie auf Maß geschneidert werden.
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Ausstattungsbeschreibung
Bad im Kellergeschoss
Die aktuellen Eigentümer haben im Eigeninteresse eine Wohlfühloase für sich geschaffen. Alle Räume im EG wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und wirken hell und geschmackvoll. Hier freuen Sie sich auf Ihr eigenes Zuhause !
Das Bad wurde jüngst erneuert.
Die Iso-Fenster sind in guten Zustand. Die Wohnanlage wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Lage
Der Flecken Aerzen liegt im zentralen Weserbergland, ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln. Die bekannte Kurstadt Bad Pyrmont ist nur etwa 8 km südlich entfernt.
Der Kernort Aerzen ist ebenso wie der größte Ortsteil Groß Berkel eingebettet in das liebliche Hummetal.
Die Höhenzüge Lüningsberg, Schierholzberg und Pyrmonterberg eröffnen immer neue reizvolle Ausblicke auf das fruchtbare, langgestreckte Tal.
Die zahlreichen Ortsteile bieten nicht minder attraktive Wohnqualität und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Die gute Verkehrsanbindungen über die B1 und die B 83 sowie die Nähe zur A2 haben die wirtschaftliche Entwicklung des Fleckens Aerzen günstig beeinflusst:
Bedeutende Arbeitgeber haben in Aerzen und Groß Berkel ihren Firmensitz, u.a. ein
weltbekannter Hersteller von Verdichtern und Gebläsen sowie ebenso bedeutende Hersteller von Antriebs- und Automatisierungstechnik, von Bremsen, Kupplungen, Hubtischen, Hebebühnen u.v.a.m.
Auch ein großer Produzent von Brot- und Kuchenerzeugnissen genießt bei Verbrauchern im gesamten Bundesgebiet sowie im europäischen Ausland und bis in die Vereinigten Staaten einen hervorragenden Ruf.
Mit der Fußball-WM 2006 wurde das sorgfältig und aufwändig restaurierte Schloß Schwöbber als Mannschaftsquartier der französischen Nationalmannschaft weltbekannt.
2013 / 14 wird die Ortsumgehung Aerzen der B1 fertiggestellt, um wirtschaftliche Entwicklung und hohe Wohnqualität weiter in Einklang zu bringen.
Das Wohnen in Aerzen, Groß Berkel und Ortsteilen ist attraktiv durch weitere Merkmale:
Sportanlagen, Schwimmbäder, einen Golfplatz der Extraklasse, Schulzentren, moderne Kinderbetreuungseinrichtungen, rege Vereine und ein dichtes Wander- und Radwegenetz.
Sonstige Angaben
Aerzen
Große ETW in zentrumsnaher Lage
Neues Bad, Isofenster, Loggia
Wfl. ca. 123 m² + zus. Räume
Verbrauchsausw. 107,0 kwh/(m²a)
Oelhzg., Bj. 1974
- 6097 - T3 Kaufpreis: 88.000,-- €
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen