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AGBF: FRED11 - Ideale Gewerbeeinheit im kernsanierten Altbau
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Objektbeschreibung
Das Beste aus zwei Welten. Klare Linien zeichnen die Fassade des um die Jahrhundertwende errichteten Altbaus. Den traditionellen Altbaucharme im neuen Gewand liefern Ihnen 16 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und gut gelösten Grundrissen. Das Vorderhaus wird zusätzlich einen Aufzug erhalten, welcher die jeweiligen Zwischenetagen und das Dachgeschoss erschließt. Das Wohnungsangebot reicht von der gemütlichen 1-Zimmerwohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmerwohnung. Ob Singles oder Familien - hier wird jeder fündig. Wer es noch großzügiger möchte, kann auch je nach Möglichkeit nebeneinander oder übereinander liegende Wohnungen zusammenlegen. Im Dachgeschoss werden zwei spektakuläre Wohneinheiten realisiert werden. Großzügige Terrassen, eine lichte Raumhöhe von bis zu 3,20 m sowie diverse Dachflächenfenster geben dem Vorderhaus den letzten Schliff. Für ein angenehmes Raumgefühl sorgen die diversen großformatigen Fensterfronten. Neue moderne Bäder, glattverputzte Wände sowie zusätzlich angebrachte Balkonterrassen unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard des Gebäudes und sorgen für den nötigen Luxus im Alltag. Verwirklichen Sie bis März 2018 Ihren Wohntraum und stellen Sie sich aus dem Ausstattungskatalog Ihre persönliche Note zusammen.
Ausstattungsbeschreibung
Altbau , Aufzug, Erstbezug, Erstbezug nach Sanierung, Fernwärme, gehobene Ausstattung, Leerstand, Neuwertig, Parkett, Saniert, Selbstnutzung, barrierefrei, Erdgeschoss, Gäste-WC, Keller, Laden / Gewerbe mgl.
Lage
Berlin-Friedrichshain. Wie vom Tellerwäscher zum Millionär entwickelte sich Friedrichshain zu einem absoluten Trendviertel. Im urbanen Friedrichshain, eingebettet zwischen internationalen Multikonzernen wie Universal Music, MTV, BASF oder Mercedes Benz, befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße die Fredersdorfer Straße 11. Mit diversen Hotspots in der Umgebung, wie der bekannten Oberbaumbrücke, der weltberühmten Eastside-Gallery befinden Sie sich in ausgesprochen guter Nachbarschaft. Wer es facettenreich liebt, bekommt in den heißbegehrten Szenekiezen seinen Kontrast. Hierzu laden Sie die Simon-Dach-Straße, die Oranienstraße in Kreuzberg oder die verschiedensten Lokalitäten am Hackeschen Markt ein. Schulen und Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr vervollständigen die hervorragende Infrastruktur.
Sonstige Angaben
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Energieausweis vorhanden:
nein
Stichworte:
Gesamtfläche: 117,00 m², Bundesland: Berlin