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AGBF: Perfekte Kapitalanlage in Toplage von Tempelhof

Preis: 199.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 3:43
Aufrufe: 0
ID: B6vQGr4Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem erst kürzlich sanierten klassischen Berliner Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen heute 1 vermietete Wohnung zur Kapitalanlage an.

Die Wohnung wurde 2014 komplett neu renoviert und modernisiert. So wurde der Dielenboden geschliffen und versiegelt und die Wände gespachtelt. Das komplette Badezimmer wurde erneuert und eine Einbauküche eingebaut.
Wunderschöne Altbaudetails wurden erhalten, wie z.B: der Stuck, die Kassettentüren und die Doppelkastenfenster bei einer Deckenhöhe von über 3 Metern. Weitere Highlights sind der Erker im Wohnzimmer und der Balkon im Schlafzimmer . Die Wohnung ist mit ca. 8,50 EUR/m² sehr gut vermietet.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung langfristig vermietet ist. Die Mieter möchten Ihren Vertrag auch weiterhin wahrnehmen. Eine Eigenbedarfskündigung ist frühestens 10 Jahre nach Kauf möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Altbau , Balkon/Terrasse, Dielen, Einbauküche, Etagenheizung, Etagenwohnung, Gas, Gepflegt, Modernisiert, Stuck, vermietet, Vollständig renoviert, Saniert

Lage

Berlin ist mittlerweile eine Stadt, in der man gleichermaßen gut leben wie investieren kann. Grün und großzügig, hochattraktiv für alle, die Weltstadtflair mit einer ruhigen, beinahe gemütlichen Umgebung verbinden wollen, wie gerade Tempelhof es bieten kann. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße, mit Atmosphäre und einem eher kleinstädtischen Flair ausgestattet, doch durch die Nähe zum Tempelhofer Damm ist man sehr gut angebunden an die Berliner City und ans Autobahnnetz - der öffentliche Nahverkehr und die Autostraßen schaffen eine Verbindung zur City in ca. 15 Minuten und zum Autobahnnetz in weniger als 10 Minuten. Der Hafen-Tempelhof befindet sich in der fußläufigen Umgebung. Hier gibt es neben einer großen Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Restaurants und Cafés.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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