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AGBF: Provisionsfrei - Gewerbeeinheit nahe Arminiusmarkthalle

Preis: 392.800,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 7:56
Aufrufe: 0
ID: n1KdXdyE
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 392.800,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 392.800,00

Käuferprovision: Provisionsfrei
Provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Berliner Altbaus aus der Gründerzeit. Im Zuge der Kernsanierung werden diese überaus erhaltenswerten historischen Details behutsam aufgearbeitet. Eine hohe Rendite durch eine angebotene Mietgarantie für die ersten drei Jahre über 15,- Euro pro m2 wäre beim Erwerb enthalten oder nach Vereinbarung in gewerblicher Selbstnutzung. Durch die entsprechende Baustellenführung und Dokumentation stehen hier auch immer noch 80 % der AfA zur Verfügung. Im Sondereigentum der beiden Einheiten sind noch keine Arbeiten durchgeführt worden. Sie erwerben die Gewerbeeinheiten in einem kernsanierten Gründerzeithaus.
Lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot begeistern!

Ausstattungsbeschreibung

Altbau , Aufzug, Dielen, Erdgeschoss, Erstbezug nach Sanierung, Keller, Laden / Gewerbe mgl., Modernisiert, Parkett, unvermietet, Zentralheizung

Lage

In einem Umfeld von schön sanierten Stadthäusern aus der Gründerzeit genießt man hier urbanes Lebensflair. Die verkehrsberuhigte Straße mit prächtigen Fassaden um 1900 ist von einem alten Baumbestand gesäumt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die U-Bahnlinien sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Die nahgelegene Spree bietet verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in naher Umgebung.

Sonstige Angaben

Energieausweis vorhanden:
nein

Stichworte:
Wohnfläche: 107,00 m², Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Bundesland: Berlin

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