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!!TOP!! Provisionsfreie Gewerbeeinheit in Gera-Langenberg!
Kaltmiete: € 364,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 364,00
Mieterprovision: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Nebenkosten: € 112,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 34.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 34.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das schöne Wohn- und Geschäftshaus Altes Rathaus liegt im Ortskern des nordwestlichen Geraer Stadtteil Langenberg. Der zweigeteilte Gebäudekomplex wurde im Jahr 2000 von der Firmengruppe Max Bögl in Massivbauweise errichtet und wird seitdem auch durch das Unternehmen verwaltet.
Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich auf drei Stockwerken insgesamt 32 Wohnungen, zudem verfügt das Erdgeschoss über neun Gewerbeeinheiten, sowie einer Tiefgarage und Außenstellplätze. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine schöne, parkähnliche Außenanlagen im Hinterhof.
Alles im Haus! In den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befindet sich die Physiotherapie von André Wenzel, das Reisebüro Feldmann, der AIDA-Friseursalon, die Eisdiele Fabio Gelato, die Fleischerei Weiß, der Gebäudereinigungsservice Gerd Mundhaß und die Bäckerei Backwaren Schulz.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche ist momentan in eine Ladenfläche mit 35 m² und einen Lagerraum/Hinterzimmer mit 18 m² geteilt. Die Trennwand kann jedoch nach Rücksprache ausgebaut werden.
Sofort bezugsfrei.
Der Standort und die Objektqualität bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an. Der direkte Zugang zum Fußgängerweg bieten viel Laufkundschaft.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Stadtteils Langenberg der kreisfreien Stadt Gera.
Im Umkreis von bis zu 400 m befinden sich die evangelische Kirche und die Sozialstation der Diakonie. Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, sowie eine Sparkasse sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Gewerbeeinheit ist ein Kellerabteil (ca. 12 m²) zugeordnet. Darüber hinaus ist je nach Verfügbarkeit die Anmietung von einem Tiefgaragenstellplatz (je 36€/Monat) und/oder einem Außenstellplätzen (je 18€/Monat) möglich.
Dieses Angebot ist direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Bitte melden Sie sich dafür - oder bei weiterer Nachfrage unter folgender Nummer:
0365/ 4811