Modernisierte Werkstatt-/Lagerhallen mit Büroeinheit in Gera-Langenberg nahe der A4

Preis: € 95.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 166 m²

Kostenübersicht

Preis: € 95.000,00

Käuferprovision: 7900,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 485 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Gewerbeobjekt in Gera, ca. 485 m² Grundstücksfläche (nach Teilung), Mietkaufoption, 2 Hallen (5 Tore), 1 Bürobereich mit Küche und WC, genügend Stellplätze sowie Nutzfläche, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4.

Objektbeschreibung

Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit 2 Gewerbehallen (mit 5 Toren) davon befindet sich der Bürobereich in einer der Hallen. Die 2 Hallen können als Werkstatt, Lager oder andersweitig genutzt werden. Zum Bürobereich gehören: 1 Büro, 1 Küche und 1 WC. Die Grundstücksfläche beträgt nach einer Grundstücksteilung (wird vom Eigentümer durchgeführt) ca. 485 m². Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes verteilt sich auf ca. 171 m².

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise 1974 errichtet, wurde stetig saniert sowie modernisiert. Die Zufahrt und die Hallenböden sind betoniert. Die Ver- und Entsorgungsanlagen für Strom, Wasser, Abwasser sowie Stellplätze sind vorhanden. Die Grundstücksfläche ist vorwiegend eben - die Grünfläche hinter dem Gebäude ist leicht hangig. Die Gewerbeimmobilie ist von 3 Seiten umzäunt, wobei die Zufahrtseite mit einem Rolltor ausgestattet ist.

Es besteht die Option diese Immobilie per Mietkauf zu erwerben.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Gera-Langenberg. Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens mit 98 000 Einwohnern und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B7 (ca. 300 m entfernt), die B2 (ca. 4,9 km entfernt) sowie die A4 (ca. 1,8 km entfernt). In ca. 1,2 km vom Standort entfernt befindet sich der Bahnhof Gera-Langenberg und in 5,4 km Entfernung der Geraer Hauptbahnhof.

In näherer Umgebung befinden sich diverse Gewerbe- und Handelsbetriebe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 171,00 m², modernisiert