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FRISCH MODERNISIERTE 3-ZKB MIT OSTBALKON IN EINEM GEPFLEGTEN ALTBAU IN DER KARLSRUHER-WESTSTADT

Preis: 1.200,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 September, 13:31
Aufrufe: 0
ID: n1Ko2W71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00    

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 2.400,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses in der Karlsruher-Weststadt.
Die Wohnung verfügt über eine große Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, eine Küche mit WaMa-Anschluss, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, ein großes Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer; Schlaf- und Arbeitszimmer sind offen verbunden zueinander.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Der Garten steht alle Hausbewohner zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird mittels neuer Gasetagenheizung mit Warmwasserzubereitung beheizt. Das Tageslichtbad wurde modern hell gefliest ebenso die Küche; in den anderen Räumen befinden sich Holzdielenböden. Die gesamte Elektrik innerhalb der Wohnung wurde ebenfalls neu verlegt.

Lage

Etwa 18 000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.
Die Weststadt ist zwischen Reinhold-Frank-Straße, Moltkestraße und Kriegsstraße/ Eisenlohrstraße gelegen. Im Westen schließt sich der Stadtteil Mühlburg an. Um die Kaiserallee als Mittelachse gruppieren sich die hauptsächlich in der Gründerzeit entstandenen Straßen und Plätze, die diesem Stadtteil sein ganz besonderes Flair verleihen.
In der Weststadt befinden sich einige repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, die Justizvollzugsanstalt, das Rathaus-West, traditionsreiche Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtzgymnasium und die Gutenberg-Schule, das Städtische Klinikum, die Volkshochschule, die Christus-Kirche und die St.Bonifatius-Kirche sowie zwei der schönsten Plätze von Karlsruhe, Haydn-Platz und Gutenbergplatz.
Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle "Kühler Krug", ebenso ist der Gutenbergplatz fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

Streichen der Wände und Decken in hellen Farben (fachmännisch) bei Auszug auf Kosten des Mieters!
Eine Mindestmietzeit von einem Jahr wird erwünscht.
NK-Pauschalkosten: € 100,- (bei 2-Pers.) für Wasser- und Abwasserkosten, Müllgebühren, Treppenhausbeleuchtung, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherung und Grundsteuer.
Die Gas- und Stromkosten zahlt der Mieter selbst direkt an die Stadtwerke KA oder an einen anderen Energieversorger.
DIE WOHNUNG IST NICHT WG-GEEIGNET!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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