Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gera
Einfamilienhaus in Gera Langenberg für handwerklich Begabte
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1325 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 1325 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus wartet auf einen handwerklich geschickten Interessenten. Er findet mit dem Haus, großen Hof und den Nebengelass auf dem ca. 1325 m² großen Grundstück genug Ideen zur Nutzung. Das zweistöckige Haus mit dem seitlichen Anbau hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Im Anbau befindet sich ein Gewölbekeller. Der ehemalige Stall wurde als Partyraum umgebaut. Hinter der Scheune ist noch ein Garten, der kreativ umgestaltet werden kann.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung sowie ergänzend durch Kohleöfen.
Insgesamt besteht ein Sanierungsstau in Bezug auf die Hauselektrik, Fenster, Fußböden und Deckensanierung, Modernisierung sanitärer Einrichtungen, Dämmung und teilweiser Instandsetzung des Daches. Trotz allem bietet das Haus einiges an Potenzial und kann als neues Familiendomizil saniert und umgebaut werden. Ihre Kinder haben im Hof und dem Garten viel Platz zum spielen.
Lage
Das Verkaufsobjekt liegt an einer ruhigen Nebenstraße in Gera Langenberg. Einkaufsmöglichkeiten , öffentliche Einrichtungen, Kindereinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposès und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeitern/innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich 2 Zimmer vom Flur aus erreichen Sie über wenige Treppenstufen den rechten Anbau mit 3 Zimmern und ein Bad. Im Obergeschoß ist die Küche, das Bad und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoß sind 3 weitere Dachkammern.
In eigener Sache:
Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 20 jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
Es ist Ihr erster Immobilienerwerb? Kein Problem, für uns gibt es keine dummen Fragen. Transparenz, kundenorientiertes Handeln sowie Engagement bilden die Grundlagen unseres Erfolges.
Wir sind für Sie da. Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.
Ansprechpartner : Frau Birgitt Wittig Tel.-Nr. 0151 / 15208324