+++ NEU +++ Einsteigerimmobilie für handwerklich Begabte in Randlage von Linnich. 1

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 180 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen ++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Ihnen das Objekt nicht bekannt ist und dass Sie für sich bzw. ihren Ehepartner anfragen. Bei Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen aller Personen vollständig anzugeben.
Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu bennenen und bedarf auchl Ihrer vollständigen Angaben.

Wir prüfen die Personalien vor jedem Besichtigungstermin mittels Ausweisabgleich und behalten uns weitere, modernste Prüfungsmethoden vor.

Anfragen, die folgenden Kriterien nicht entsprechen, werden NICHT bearbeitet.
+ Vollständige Namen, Adressen und Kontaktdaten wie Email und Mobilnummer
+ Nutzung des Online-Anfrage-Formulars (ohne Ausnahme)

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Formulieren Sie einfach Ihre Fragen im Rahmen der Anfrage und wir kümmern uns bis zu unserem Rückruf um die Antworten.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Die Zielgruppe ist klar definiert:
- Handwerker mit Wiederverkaufsabsichten nach Sanierung
- Handwerklich Begabte mit Wertsteigerungsabsichten

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges 100m² Häuschen, an das keine hohen Ansprüche gestellt werden sollte. Wer hier standardisierte und vollständige Baupläne, Grundrisse, Baugenehmigungen, Baubeschreibungen etc. erwartet, sollte von einer Anfrage Abstand nehmen.

Es handelt sich vielmehr um eine Einsteigerimmobilie für handwerklich Begabte.

+++ Vorabexposé +++ Genaue Angaben und Details folgen in Kürze +++
+++ Vorabexposé +++ Genaue Angaben und Details folgen in Kürze +++

Das Angebot besteht aus einem Grundstück, ein sanierungsbedürftiges Haupthaus mit ca. 100m² sowie ein abrissfälliger Anbau.

Ausstattungsbeschreibung

+++ Vorabexposé +++ Genaue Angaben und Details folgen in Kürze +++
+++ Vorabexposé +++ Genaue Angaben und Details folgen in Kürze +++

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges 100m² Häuschen, an das keine hohen Ansprüche gestellt werden sollte. Wer hier standardisierte und vollständige Baupläne, Grundrisse, Baugenehmigungen, Baubeschreibungen etc. erwartet, sollte von einer Anfrage Abstand nehmen. Das Gleiche gilt für Suchende, die hoffen, mit einem Eimer Farbe die neuen vier Wände bezugsfertig gestalten zu können.

Es handelt sich vielmehr um eine Einsteigerimmobilie für handwerklich Begabte mit Eigenkapital, die das Potenzial bei diesem günstigen Preis erkennen.

+++ Vorabexposé +++ Genaue Angaben und Details folgen in Kürze +++
+++ Vorabexposé +++ Genaue Angaben und Details folgen in Kürze +++

Kein Keller
Geheizt wird mit ÖL
Küche mit Holz / Kohle
Gas-Leitung liegt auf der anderen Straßenseite - Anschluß möglich.
Dachboden kann ausgebaut werden; derzeitige Verwendung Taubenzucht
Bei der Garage am Haus, ist das Dach eingebrochen.
Im Badezimmer muß die Decke aufgrund eines Wasserschadens gemacht werden.

Lage

In einer ruhigen Ecke außerhalb von Linnich, liegt diese interessante Immobilie.

Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Ein-/Zweifamilien(reihen)häuser sowie vielen Grünflächen geprägt.

Durch günstige Verkehrsanbindungen sowie dem hohen Erholungsfaktor ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie zuverlässig und schnell mit den umliegenden Städten.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Autominuten.

Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie in weniger als 5 Gehminuten erwerben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 131.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleisung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die Beanspruchung unserer Premiumdienstleistung, wird zur Anzeige gebracht.

Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.

Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Dabei werden Belege und Auszüge aus der bei uns geführten Akte verwendet, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:

[email protected].

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen