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AGBF: Rarität - direkter Zugang zum Forst Grunewald - Alleinauftrag
Kaufpreis: € 2.895.000,00
Wohnfläche: ca. 470 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1460 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.895.000,00
Käuferprovision: 7,14 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 470 m²
Grundstück: ca. 1460 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, sehr großzügig gestaltete Villa stammt aus dem Jahr 1935 und wurde auf einem ca. 1.460 m² großen Grundstück in bester Lage von Berlin-Westend errichtet. Der wunderschöne Altbau wird derzeit umfassend und sehr hochwertig saniert. Die Besonderheit: Die bisherige Wohnfläche von ca. 320 m² wird durch einen Anbau ergänzt, der ein zusätzliches ca. 108 m² großes Wohnzimmer sowie eine darüberliegende ca. 83 m³ große Terrasse umfasst. Dies bietet Ihnen ein ganz neues und einzigartiges Wohngefühl. Die bodentiefen Fenster in Kombination mit dem klassischen Echtholzparkett schaffen hier eine Wohlfühlatmosphäre, die ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
WEITERE DETAILS ERHALTEN SIE IN DEM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ!
Ausstattungsbeschreibung
Altbau , Gartenterrasse, Gäste-WC, Dielen, Keller, Garage, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, Gas, Neubau-Erstbezug, Neubau , Parkett, Saniert
Lage
Diese Wohnlage ist ausgesprochen ruhig und liegt im vornehmen Villenviertel von Berlin-Westend, welches fast ausschließlich durch herrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser geprägt ist. Westend gehört zum Verwaltungsbezirk Charlottenburg und gilt als eine der nobelsten und gefragtesten Adressen der Stadt. In fußläufiger Entfernung finden sich renommierte Schulen und Kindertagesstätten, was diese Gegend auch für Familien mit Kindern interessant macht. Die Verkehrsverbindungen sind in jeder Hinsicht ideal und auch sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, so dass man berechtigt von einer traumhaften Wohnlage sprechen kann.
Sonstige Angaben
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Energieausweis vorhanden:
nein
Stichworte:
Gesamtfläche: 667,00 m², Bundesland: Berlin