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Niveauvolles großes Einfamilienhaus mit Zugang zum Krummsee

Preis: 360.000,00
Region: Malente, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 April, 6:48
Aufrufe: 0
ID: J6WJzAG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 276 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1313 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 276 m²

Grundstück: ca. 1313 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Oel

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Architektenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche (gr. Partyraum mit Bar im Keller). Aufteilung: im Erdgeschoß befindet sich das rund 50 m² große Wohn-/Eßzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse (hochwertiger Venyllaminatfußboden) - es bietet sich ein herrlicher und unverbaubarer Blick "ins Grüne". Ferner liegt im EG die eingerichtete Küche, der große Eingangs-/Dielenbereich, 1 Gästezimmer und 2 WCs. Über die Marmortreppe (italienischer Marmor) gelangt man in das Obergeschoß mit dem großen Elternschlafzimmer mit anschließendem Wannenbad/WC, 3 weiteren Zimmern, Duschbad/WC und Diele. Das OG könnte auch als separate Wohnung genutzt werden. Im Souterrain befindet sich der Partykeller (auch Außenzugang), Abstellräume und der Heizungsraum (Oelzentralhzg. /Buderus - 4.000 l Kunststofftank).

Lage

Das Objekt liegt idyllisch nur wenige Minuten von Bad Malente entfernt (ca. 4 km) in Krummsee, einem Ortsteil von Bad Malente (Busverkehr, Einkaufsmöglichkeiten in Bad Malente). Es handelt sich um eine ruhige und ansprechende Wohnlage. Das Grundstück hat eine optimale Ausrichtung zur Sonne hin. Das Highligt ist der direkte Zugang über einen rückwärtigen kleinen Weg (ca. 50 m) zum Krummsee mit Bootsteg (kein öffentlicher Weg - nur begehbar für Anlieger/5)

Sonstige Angaben

Der Bereich vor dem Haus wurde vor wenigen Jahren aufwendig gepflastert und neu angelegt und bietet zusätzlich zur Garage/Carport reichlich Parkmöglichkeiten.
Ebenso wurde das Dach erneuert (glasierte Tondachziegeleindeckung) und das Haus erhielt einen neuen Außenanstrich (Diamantfarbe - kein Grünspan). Die Fenster wurden teilweise erneuert, im EG Außenjalousien.

Besichtigungstermine:
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