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Großes Einfamilienhaus mit Terrasse und Wintergarten in Königs Wusterhausen
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 580 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zu bezahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In Stadtrandlage von Königs Wusterhausen OT Wernsdorf gelegenes schönes Einfamilienhaus. Das dazugehörige hintere Teilgrundstück hat eine Größe von ca. 580 m² und liegt nur wenige hundert Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Energieausweis nach EnEV 2014 ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das im Jahre 2007 an einen 1965 erbauten Bungalow gebaute Haus ist in einem guten Zustand. Im ca. 108 m² großen Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Bad, die Küche mit dem Esszimmer (insgesamt ca. 21 m²), eine Kammer, der Flur mit Zugang zum etwa 22 m² großen Wintergarten und das Wohnzimmer mit Kamin und einem weiteren Zugang zur Terrasse.
Unterhalb des Bades liegt der Keller, worin sich die Medienanschlüsse befinden.
Im etwa 98 m² großen Dachgeschoss liegen fünf Räume und ein ausbaufähiges Bad.
Das Objekt ist noch bewohnt.
Folgende Ausstattungen sind noch erwähnenswert:
- Pfettendach
- sichtbare Pfettenköpfe und sichtbare Sparrenköpfe
- farbiger Außenputz mit abgesetzten Fensterfaschen
- farbiger Buntsteinsockelputz
- fünf Dachflächenfenster (Velux) o. Rollläden
- alle Fenster mit Rollläden, im WZ elektr. und teilw. mit Insektenschutz
- separate Pumpe zur Gartenbewässerung
- massiver Drempel (ca. 1 m)
- geschlossene hochwertige Vollholztreppe
- Kaminofen
- edelengobierte Tondachziegel
- div. Nebengelasse und Schuppen
- Terrasse mit Markise (elektr. 5 x 3 m)
Lage
Königs Wusterhausen ist eine Stadt und ein Mittelzentrum im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Stadtzentrum liegt südöstlich in ca. 10 km Entfernung zum Berliner Stadtrand, am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme. Bis zum Berliner Stadtzentrum sind es etwa 36 km, 57 km bis zur Landeshauptstadt Potsdam und 53 km bis zur Kreisstadt Lübben (Spreewald). Im direkten Bereich Berlins gelegen, ist Königs Wusterhausen durch seine günstige Verkehrslage das gewachsene Zentrum im bevölkerungsreichen Norden des Kreises, in dem rund 110.000 der knapp 162.000 Einwohner des Landkreises leben. Kindergärten
und alle Schulformen sind vorhanden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Der OT Wernsdorf befindet sich im Norden von Königs Wusterhausen. Ein Einkaufszentrum ist ca. 8 km entfernt in Gosen.
Sonstige Angaben
Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus und das beschriebene Grundstück.
Dieses erhält ein Wegerecht für Zufahrt und Medien über das vordere Grundstück. Der Kaufpreis versteht sich als Mindestgebot. Mit dem Interessenten wird vorab ein individuelles Beratungsgespräch in unserem Regionalbüro in Königs Wusterhausen durchgeführt. Danach kann eine individuelle Besichtigung vereinbart werden, sodass daraufhin der Interessent nach Bedenkzeit seinerseits ein verbindliches Kaufpreisgebot abgeben kann. Die Angaben zum Objekt beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine persönliche Grundstücksbesichtigung kann erst nach einem vorher getätigtem Beratungstermin erfolgen. Sie können mich jederzeit unter der Telefonnummern
0 176-721 656 47 erreichen.
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zu bezahlen. Bei aller Sorgfalt müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen und einen Zwischenverkauf vorbehalten. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebots begründen den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Ohne Abschluss eines Kaufvertrages ist unsere Dienstleistung dem Interessenten gegenüber kostenlos. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg