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Wohntraum vor den Toren Hamburgs - Neubau eines großen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 565.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 565.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 9.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ein neu erbautes Einfamilienhaus mit einer großen Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche, eine moderne, hochwertige Luxus-Einbauküche, das direkt angrenzende Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Luxus - Masterbad sowie ein Gäste-Zimmer und ein Büro.
Die Garage und ein weiterer Abstellraum grenzen direkt ans Haus und sind durch eine Verbindungstür mit dem Haus verbunden.
Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche mit High-End Elektrogeräten sowie das luxuriöse Vollbad.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung.
Hier erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie vier weitere Zimmer!
Der Käufer dieser schönen Immobilie hat die Möglichkeit im Rahmen des festgelegten Budgets folgende Details auszuwählen:
- Farbe der Küchenfronten
- Fliesen
- Sanitäre Objekte
- Farbe und Ausführung der Riemchen für die Fassade
- Farbe der Pflastersteine der Zufahrt und der Terrasse
Ausstattungsbeschreibung
- Walmdach mit Gauben
- KfW 55 Standard
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Ca. 30qm überdachte Terrasse
- Betondecke und Betontreppe für besseren Schallschutz
bei Fremd - Vermietung der Einliegerwohnung
- Große Veluxfenster 1000 x 1600 mm
- Kaminanschluss
- Flur mit Anschluss für indirekte Deckenbeleuchtung
- Wärmepumpenheizung von Acalor
- Klinker-Riemchen Fassade ( Optik kann noch ausgesucht werden )
- 3fach Verglasung von Gayko in Anthrazit (Made in Germany)
- Haustür / Gayko in Anthrazit
- Hochwertige Ballerina Einbauküche mit abgehängten Decken (indirektes Licht) mit Siemens Einbaugeräten, Kaffeemaschine und Dampfgarer
- Hecker Einbauküche in der Einliegerwohnung ebenfalls mit Siemens und AEG - Geräten
- Hochwertige, italienische Designerfliesen in Holzoptik (Flur, Wohnzimmer & Küche)
- Badezimmer mit Villeroy & Boch Fliesen sowie Badewanne, WC und Aufsatz-Waschbecken, Hansgrohe Armaturen sowie Rainshower Dusche
- Indirektes Licht im Masterbad durch abgehängte Decke
- Bad oben (Einliegerwohnung) Villeroy & Boch Dusche, Kaldewei Badewanne und Aufsatz-Waschbecken. WC Ideal Standard, Armaturen von Hansgrohe
- Erdgeschoss und Obergeschoss (Einliegerwohnung) mit Fußbodenheizung getrennt regelbar
- Zusätzlich großer Dachboden bereits isoliert jedoch ohne Wandverkleidung
- Nutzfläche ca. 70qm ( Garage und Abstellflächen)
Lage
Das Haus wurde auf einem schönen Grundstück in Jersbek erbaut.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich im ca. 4 km entfernten Bargteheide. Jersbek verfügt über eine Kita und einen aktiven Sportverein.
- Nur ca. 5km von Hamburgs Norden und Bargteheide (Bahn nach Hamburg u. Lübeck) entfernt.
- Hamburg - Duvenstedt: ca. 7,5 km
- U-Bahn Station Hamburg Wohldorf-Ohlstedt: ca. 9 km
- Ahrensburg: ca. 12 km
- Hamburg-Poppenbüttel (AEZ): ca. 12 km
--Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook (gehört zu Hamburg) : ca. 1 km
Sonstige Angaben
Auf diesem sehr schönen Grundstück in Jersbek wurden 2 große Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung erbaut. Diese Immobilie steht auf dem vorderen Teil eines Grundstücks, auf dem hinteren Teil steht eine fast baugleiche Immobilie mit einem größeren Grundstücksanteil und einer ca. 3.000qm direkt angrenzenden Weide mit kleinem Reitplatz.
Es besteht auch die Möglichkeit beide Häuser zu erwerben (Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus) und einen "Paketpreis" zu verhandeln!
Sollte diese sehr schöne Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten können:
- Name, Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Gerne können wir die Immobilie gemeinsam besichtigen, die Termine werden bitte ausschließlich über unser Büro abgestimmt - so wünscht es der Verkäufer!
Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, das wir, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müssten und Ihnen dann erst die angefragten Unterlagen für das Objekt zur Verfügung stellen dürften.
Wir gehen davon aus, das Sie die Informationen nicht erst in 2 Wochen sondern bereits jetzt haben möchten.
Dementsprechend erklären Sie mit dem Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass wir vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen sollen. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns ihr Widerrufsrecht verlieren.
Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und wir Ihnen diese Unterlagen zusenden - mehr nicht.
Sollten Sie nicht auf Ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei "Anfrage senden" bzw. "Absenden"
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher