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Bestlage vor den Toren Hamburgs ! Wohnen wie im Einfamilienhaus! Seeblick !

Preis: 1.100,00
Region: Ammersbek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Oktober, 8:45
Aufrufe: 0
ID: r6MrlrY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Warmmiete: € 1.400,00

   

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 3.300,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 124 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 111.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. 42 qm großem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne, 1 Duschbad/Gäste-WC. Fußbodenheizung, Dreifachverglasung. In der Diele und dem Vollbad sind große Einbauschränke vorhanden. Garage. Im Keller stehen ca. 25 qm Lagerraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen schönen Gartenanteil vom ca. 400 qm mit 2 Terrassen. Die individuelle Gartennutzung und Pflege steht dem Mieter frei.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im gesuchten Wohnareal in nordöstlicher Randlage Hamburgs. Das Gebäude liegt in einer bevorzugter Villen- und Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Weitläufige Einfamilienhaus/ Villenbebauungen mit großen Grundstücken prägen das Bild. Das Grundstück liegt direkt an einem See.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Naturschutzgebiete Hansdorfer und Duvenstedter Brook. Es ist ein Standort, der alles bietet: erholsames Wohnambiente und pulsierende Großstadtnähe. In der Hamburger City ist man in ca. 30 Minuten, am Wochenende in ca. 45 Minuten zum Segeltörn an der Ostsee und zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel benötigt man etwa 25 Minuten. In ca. 600 m Entfernung vom Verkaufsobjekt befindet sich ein kleines Einkaufszentrum. Hier finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs vor (inkl. Arzt, Restaurants, etc.). Von hieraus fährt ein Bus und ein Nachtbus der in wenigen Minuten mit dem Hamburger U- und S-Bahn-Netz verbindet.

Sonstige Angaben

Endenergiebedarf 111,4.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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