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Agnesviertel, Nähe zum Oberlandesgericht, Rheinnähe und vieles mehr...
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 214 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,11
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 214 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 173.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus im Agnesviertel verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung und einen funktionalen Grundriss. Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden. Aktuell ist die Fläche mit einem Teppichboden, Raufasertapete und einer Teeküche ausgestattet. Der modern gestaltete Eingangsbereich bietet einen angemessenen Antritt. Über das Treppenhaus und den Personenaufzug ist die vakante Mieteinheit mit ca. 214 m² im 5. OG erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Teppichboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser gestrichen
- Decke: Raufaser gestrichen
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Grundbeleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Einbauschränke vorhanden
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Kiosk, Ärtze, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 4 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linien 16, 18 Haltestelle Reichensbergerplatz; der Ebertplatz ist fußläufig erreichbar
- Bus: Linie 140 Haltestelle Reichensbergerplatz; der Ebertplatz ist fußläufig erreichbar
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen und Frankfurt am Main, A4 Richtung Gummersbach, Olpe
Sonstige Angaben
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Stichworte:
7 Etagen