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AIGNER - Großzügiges Reihenmittelhaus mit einem Wohnrecht für eine ältere Dame
Kaufpreis: € 566.000,00
Wohnfläche: ca. 146.1 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 212 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 566.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 146.1 m²
Grundstück: ca. 212 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnanlage, in der sich dieses idyllisch gelegene Reihenhaus befindet, wurde im Jahr 2002 erbaut. Da die Häuser innerhalb der Anlage nur durch großzügige Gehwege verbunden sind, ist es sehr ruhig. Das Haus selbst wirkt wie neu und ist sehr gepflegt.
Der großzügige Wohnraum ist durch seine großen Fensterflächen sehr gut belichtet. Von der mit Glas überdachten Westterrasse aus hat man einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit strapazierfähigem Parkettboden ausgestattet. Auch beim Badezimmer wurde Wert auf eine gute und zeitlose Ausstattung gelegt. Im Obergeschoß waren ursprünglich drei Schlafzimmer eingeplant. Auf die Möglichkeit eines dritten Zimmers hat man zugunsten eines großen Schlafzimmers verzichtet. Hier kann man aber auch wieder zwei Räume schaffen.
Zusammen mit dem Dachgeschoss, sowie dem EG und UG bietet das Objekt genügend Platz für eine 5-köpfige Familie.
Das Objekt befindet sich im Eigentum einer Erbengemeinschaft.
Aktuell wird das Haus von einer bald 82-jährigen Dame bewohnt, für die ein Wohnungs- und Mitbenützungsrecht im Grundbuch eingetragen ist.
Dieses Recht erlischt, sobald es der Dame aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr möglich sein sollte das Haus zu bewohnen.
Die eigenen Verbrauchskosten/Nebenkosten für das Haus werden alleine von ihr getragen.
Ausstattungsbeschreibung
* Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Ziegelbauweise (Außenwände 36,5 cm)
* Tageslichtbad im ersten OG mit Dusche und Badewanne
* Duschbad mit Tageslicht im DG
* Einbauküche
* Holzfenster
* Gasanschluss
* Überdachte Westterrasse
* Dachgaube
* Tiefgarageneinzelstellplatz
Lage
Das in Taufkirchen gelegene Objekt, besticht durch seine Atmosphäre und seiner guten Verkehrsanbindung. Es liegt im Landkreis München-Süd und ist ca. 8 km von der Stadtgrenze München entfernt. Durch die Nähe zu München ist aus Taufkirchen eine Vorstadt mit städtischer Struktur geworden. Mit der S-Bahn (S3) ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Das gut ausgebaute Busnetz gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht ist.
Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in der Nähe von Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Alles ist sehr bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Taufkirchen ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot, Kinos und verschiedene Restaurants. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 52,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2