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JUNGKUNZ IMMOBILIEN, großzügig.Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer, 2 Terrassen, Blk., Westseite, Parkettböden, ruh. Lage, Einzelgarage, Pucheim Ort
Kaltmiete: € 1.450,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.450,00Warmmiete: € 1.580,00
Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 4500.--
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
WOHNFLÄCHE:
Ca. 130 m² Wohnfläche. Grundstücksfläche gesamt ca. 180 m².
ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer mit Essecke ca. 31 m², Westterrasse ca.12 m², Küche ca. 9 m², Diele ca. 5,5 m², WC ca.1,5 m², Windfang ca. 3 m², Treppenhaus. Gartenanteil Westseite ca.120 m² mit Gartenhäuschen, kleiner Vorgarten im Norden mit Frühstücksterrasse ca. 8 m².
OBERGESCHOSS:
Schlafzimmer ca. 15,5 m², Balkon ca. 3 m², Zimmer ca.10 m², Zimmer ca.10 m², Diele ca. 6 m², Bad ca. 5 m², Flur ca. 3,5 m² mit Einbauschrank.
DACHGESCHOSS:
Studio ca. 20 m² mit zwei Flächenfenster inkl. kleinem Abstellraum wohnraumähnlich ausgebaut mit einem Flächenfenster ohne Heizung. Flur ca. 4 m², zusätzl. Abstellflächen im Spitzgiebel und hinter dem Kniestock.
KELLERGESCHOSS:
Hobbyraum mit Fenster und Abstellraum, Heizungsraum ca. 20,5 m² mit Abstellfläche, Waschraum und Flur, zusätzliche Abstellmöglichkeit unter der Treppe.
AUSSTATTUNG:
Das Haus wurde 1971 in Ziegelbauweise E+1+D mit einem Satteldach und einer Vollunterkellerung erbaut. Gaszentralheizung, Bad und Gäste WC modern in weiß gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Naturholzeinbauküche mit Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlturm. Eine Durchreiche von der Küche zum Essbereich, Naturholztüren. Die Holzfenster aus Lärche und der helle Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sind ca. 10 Jahre alt. Westterrasse mit Markise und Gartengerätehaus. Kabel- Fernsehanschluss, Telefonanschlüsse sind vorhanden, sowie DSL möglich.
Lage
LAGE:
82178 Puchheim Ort
INFRASTRUKTUR:
Puchheim eine Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern, ein westlicher Nachbar der Landeshauptstadt München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. 3 Gewerbegebiete, Kulturzentrum, Jugendzentrum, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium und Realschule am Ort.
Sonstige Angaben
Die Daten beruhen auf Angaben Dritter, daher keine Gewährleistung.
GERHARD JUNGKUNZ
IMMOBILIEN seit 1985
Nordendstraße 44 b
82178 PUCHHEIM
Telefon: (089) 80 80 23 oder 80 80 25
Telefax: (089) 80 87 87
Internet: www.jungkunz-immobilien.de
E-mail: [email protected]
Mobil: 0172 - 6849993 oder 0172 - 8957801
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr.
Mitglied im IVD
Verkehrsanbind.Freizeit,Umfeld:
VERKEHRSANBINDUNGEN:
Ca. 20 S-Bahnminuten zum Münchner Hauptbahnhof, ca. 3 Gehminuten MVV-Bus zum S Bahnhof Puchheim S 8, bzw. zur S 5 Germering. Wenige Minuten zur B 2 nach Germering und zur Eschenriederspange als Zubringer für z.B. A 96, A 8, A 9.
FREIZEITWERT:
Das vielseitige Freizeitangebot der nahen Großstadt München, Fürstenfeldbruck, Ammerseegebiet, mehrere kleine Baggerseen in der Umgebung, viele Sportanlagen, Vereine, kulturelle Veranstaltungen vor Ort.
UMFELDNACHBARSCHAFT:
Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser.
Garage, Haustiere:
GARAGE:
Eine Einzelgarage mit Stromanschluss befindet sich im Garagenhof.
HAUSTIERE:
Nichtraucher ohne Haustiere werden bevorzugt.
Heizung,Energieausweis:
HEIZUNG:
Gas-Zentrale mit Warmwasserversorgung.
ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis für dieses Wohngebäude. Ein Energiebedarfsausweis: Energiebedarf 154,9, kWh/(m²a), Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz 175,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr des Wohngebäudes 1971, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E, Anzahl der Wohnung im Haus 1, Gebäudenutzfläche lt. Energieausweis ca. 174 m², Energieausweis ausgestellt am 14.07.2016 gültig 13.07.26.
Bezug,Miete,Kaution:
BEZUG/ MIETVERTRAGSDAUER:
Unbegrenzt oder nach Absprache ab 01. November 2016 möglich.
MIETE:
Nettomiete € 1.450,--, Einzelgarage € 50,--, Nebenkosten € 80,--, Miete monatlich gesamt € 1.580,--.
Wohnungsstrom und Gas für die Heizung erfolgt durch den Mieter in separate Abrechnung mit dem jeweiligen Anbieter.
KAUTION:
Eine Sicherheitsleistung von € 4.500,-- fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Dieses Exposè gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die meisten Fragen. Jedoch kann nur eine Besichtigung umfassende Informationen geben. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail, wir besichtigen die Immobilie gerne mit Ihnen gemeinsam oder geben Ihnen jede gewünschte Information.
Anfrage:
Für eine schnellere Bearbeitung, bitten wir um Ihre Kontaktdaten per E-Mail, z.B. Adresse und Telefon- Mobilnummern und einige persönliche Anmerkungen. Vielen Dank.