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AIGNER - Stylische 3-Zimmerwohnung, perfekt angebunden, Weitblick!

Preis: 685.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 4:45
Aufrufe: 0
ID: K1xlJER1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 685.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 685.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 258,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung ist etwas ganz Besonderes!
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ein Traum jedes puristisch geprägten Designliebhabers. Der Kochbereich mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche ist das Zentrum der Wohnung. Sehr praktisch ist die sich anschließende kleine Speisekammer mit Fenster. Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen viel Sonnenlicht in die Wohnung. Durch das komplette Öffnen der Fenstertüren entsteht ein besonderes Flair mit dem französischen Balkon zum Innenhof. Der Schlafbereich mit dem Masterbad ist nochmal durch einen Flur getrennt. Das moderne Bad mit Fußbodenheizung lässt keine Wünsche offen. Die großzügige 1,4 m breite begehbare Panoramadusche mit Rainshower und Massagedüse lädt zum Entspannen ein. Die raumhohe Glasabtrennung ist wunderschön. Durch die intelligente Raumaufteilung im Bad verschwinden die Waschmaschine und der Trockner in einer Wandnische.

Ausstattungsbeschreibung

* Sehr gut geschnittener, außergewöhnlicher Grundriss
* Hochwertige Ausstattung
* Design-Bad mit Fußbodenheizung
* Parkettfußboden in der gesamten Wohnung
* Offenes Kochen-Essen-Wohnen mit erstklassiger Einbauküche und separater Kochinsel mit Barbereich. Diese umfasst unter anderem:
- Fronten in Hochglanzlack
- Keramikarbeitsplatte
- Siemens Geschirrspüler
- Neff: Elektro-Einbaubackofen mit versenkbarer Tür
- Neff Induktionskochfeld
* Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung
* Elektrische Rollläden
* Fahrradkeller mit unmittelbarem Ausgang
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz (Parksystem) mit direktem Zugang zum Haus

Lage

Das Westend ist im Laufe der Zeit zu einem begehrten und vielfältigen Szeneviertel geworden. Diese zentral liegende Wohnung befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, gastronomischen Einrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, der nahe gelegene Westpark lädt zum Spazierengehen, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur um die Natur zu genießen ein. Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Zu den Trambahnlinien (18, 19) zu den U-Bahnstationen (U4, U5/ Westend) und der S-Bahnstation (S7/Heimeranplatz) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Auto fahren Sie nicht weit, bis Sie den Mittleren Ring oder die Autobahnen A 96, A99 erreicht haben. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 53 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

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