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Perfekt angebunden an der Stadtgrenze zu Düsseldorf!

Preis: 7.650,00
Region: Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Februar, 13:30
Aufrufe: 0
ID: GyJKAW84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 7.650,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.650,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Nebenkosten: € 2.430,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 191.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 191.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Kühl und elegant wirkt die Architektur des 1986 errichtete Bürogebäude. Das repräsentative Gebäude mit einem besonderen Corporate Design befindet sich Innen wie Außen in einem sehr gepflegtem Zustand.

Ideale Voraussetzungen für moderne und dynamische Unternehmen. Eine große Parkfläche mit viel Grün steht für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen zur Verfügung.

Es erwartet Sie eine helle und freundliche Büroatmosphäre, in der das Arbeiten fast zum Vergnügen wird.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit einer idealen Nahversorgung. Banken, Post oder z. B. REWE bieten alles für einen schnellen Einkauf in der Mittagspause. Wer mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreist hat die Wahl zwischen fünf Buslinien. Der S-Bahnhof ist nur sieben Fahrminuten entfernt.

Je nach Unternehmensorganisation können wir ihnen diese Mietflächen ganz flexibel anbieten. Von 500 m² - 4.000 m² finden wir für Sie die passende Lösung. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Komfortabler können Sie nicht Arbeiten. Der Eigentümer hat großen Wert auf geschmackvolle Einrichtung gelegt, wie zum Beispiel:

- repräsentativer Eingangsbereich
- hochwertige Teppichware
- Außenjalousien
- Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung (CAT-5)
- moderne Arbeitsplatzbeleuchtung
- Abhangdecke
- moderne Klimaanlage
- Teeküche
- WC's in Granit
- 2 Personen-/Lastenaufzug
- Zutrittskontrollsystem, Alarmanlage

Energieausweis: Bedarf - 214,3 kWh - Wärmewert 191,1 kWh - Stromwert 23,2 kWh - Gas

Lage

Dieses Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet, an der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Von hier aus sind Sie über die Autobahnen A 3, A 46 und A 59 perfekt angebunden. Ob Düsseldorf, Köln, Niederrhein oder Ruhrgebiet - in wenigen Minuten können Sie alle großen Nachbarstädte erreichen.

Daraus ergibt sich auch für Berufspendler eine ideale Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes. Der Flughafen Düsseldorf ist nur 15 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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