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! BEZUGSFREIE Gewerbeeinheit ! ruhig gelegen - überschaubar - bestens logistisch angebunden in der LHS Dresden / Radebeul
Preis: € 39.789,00
Immobilientyp: Büro
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 39.789,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 38 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Lage
** Mini Zins = Maximaler Gewinn **
! Multifunktionale Gewerbeeinheit in Dresden-Trachau !
! SOFORT zur eigenen Nutzung ! BARRIEREFREI - Rollstuhlgerechter Zugang !!
- Besonders ruhige Lage der Gewerbeeinheit in der kleinen Wohnanlage " Schützenhof " im Stadtteil Dresden Trachau / Wilder Mann direkt an der Stadtgrenze zur Großen Kreisstadt Radebeul - ruhig ( nur Anliegerverkehr ) und doch absolut verkehrsgünstig - kurzfristig frei werdend -
## Beschreibung der GWE im Erdgeschoß - rollstuhlgerechter Zugang - 1 Raum + seperates WC + Abstellraum - alle Räume gefliest - Fensterfront zum Morseweg - quadratisch-praktisch-gut - zur GWE gehört ein Duplex-TG-Stellplatz, welcher vermietet ist und damit schon Mieteinnahmen - Straßenbahn-Stadtbus-SBahn-BAB A4+A17+A14+A13 - logistisch absolut perfekt angebunden - Krankenhaus DD Neustadt und Einkaufscenter ELBEPARK in ca. 1 km Entfernung -
# PROVISIONSFREIER GESAMTKAUFPREIS = Euro 45.789 - inkl. verm. TG -
- zzgl. Notar und Grunderwerbsteuer #
Sonstige Angaben
! IMMOBILIEN KAUFEN !:
Das billige Geld führt die Deutschen zum Immobilienkauf ! Quelle / welt.de -
# Die Bauzinsen erreichen neue Rekordtiefs. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise. Auch wegen der hohen Nebenkosten brauchen Immobilienkäufer jedoch immer mehr Eigenkapital. Das haben sie nicht.
# Nicht jede verpasste Chance ist ein Verlust. Dieser alte Spruch ist für alle, die über den Kauf einer Immobilie nachdenken, treffender als je zuvor. Immer wieder hatten Marktbeobachter und andere Experten in den vergangenen Jahren dazu geraten, sich die aktuell niedrigen Zinsen zu sichern und endlich zuzuschlagen. Denn bald könnte das Baugeld ja wieder teurer werden. Doch es kam stets anders als gedacht. Die Zinsen fielen über Jahre hinweg immer tiefer. Dann stiegen sie um ein paar Punkte. Jetzt befinden wir uns erneut in einem Allzeittief. Am Hypothekenmarkt scheinen alle Dämme gebrochen.
# Zum ersten Mal haben einzelne Anbieter die Ein-Prozent-Marke bei Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung nach unten durchbrochen. Jedenfalls gilt das für den Sonderfall eines soliden Kreditnehmers, der eine günstige Immobilie in attraktiver Lage kauft, drei Prozent tilgt und 25 Prozent Eigenkapital mitbringt. Für 0,88 Prozent Effektivzins mit zehnjähriger Bindung könnte sich dieser Käufer bereits Geld leihen.
# Die Kaufpreise steigen weiter #
Was Sparer zur Verzweiflung bringt, freut die Käufer von Immobilien. Im Durchschnitt kostet ein standardmäßiges Zehnjahresdarlehen nur noch etwa 1,1 Prozent Zinsen.
# Käufer brauchen immer mehr Eigenkapital #
Die niedrigen Zinsen lassen das Eigenheim trotzdem erschwinglich erscheinen. Die Immobilienkäufer benötigen immer mehr Eigenkapital, wenn sie finanzieren wollen.
Haftungsausschluß:
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Bestandsimmobilien:
! Vorteile für den Erwerber bei Bestandsimmobilien !
- Gebäude wurde vor Jahren neu gebaut oder saniert
- alle Kinderkrankheiten sind bereits beseitigt
- hingehen, anfassen, besichtigen, Zustand, Umfeld
- alles passt - wackelt und hat Luft
- unkomplizierten Kauf - alle notwendigen Dokumente sind vorhanden und werden Ihnen zur Verfügung gestellt
- Für Kapitalanlage - Kauf in vermietem Zustand mit aktuellem Mieter - und damit SOFORT Mieteinnahmen - - KEIN Stress !
! Immobiliensuche !:
Für unsere vielfältige Mandantschaft suchen wir Immobilien aller Art und Weise - * Zum KAUF * -
- vorrangig in der Landeshauptstadt Dresden und
in der Großen Kreisstadt Radebeul und im ganz nahen Umfeld und Umland - wie zum Beispiel Sächsische Schweiz
- und im gesamten Freistaat Sachsen an ausgesprochen landschaftlich schönen Plätzen und Lagen ! - ## -
* Selbstverständlich übernehmen wir auch die korrekte VERMIETUNG Ihrer Wohnimmobilie *
Service - Paket:
** UNSER Rund-Um-Sorglos-Paket für den Investor **
1. 3i-immobilien übernimmt exklusiv für den Investor / in dessen Auftrag - die korrekte VERMIETUNG der Wohnungen - inklusive Erstellung Mietvertrag - inklusive der Wohnungsabnahme vom alten Mieter und inklusive Wohnungsübergabe an den neuen Mieter - kostenfreie Organisation von notwendigen Instandsetzungsarbeiten mit Abnahme und Erstellung einer Fotostrecke zur Vorlage beim Finanzamt ** wenn die Gesetzeslage es zulässt, erfolgt die VERMIETUNG kostenfrei für den Vermieter **
2. 3i-immobilien übernimmt exklusiv für den Investor / in dessen Auftrag, den VERKAUF der Wohnungen ( Teileigentum ) an Eigennutzer oder an Kapitalanleger oder auch den Globalverkauf eines Mehrfamilienhauses - ** Lehnen Sie sich zurück - WIR MACHEN DAS FÜR SIE !!