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Aktuelles Neubauprojekt - 8 moderne DHH
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 326 m²
Parkett, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 17.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Alleinvertrieb bieten wir 8 exklusive Doppelhaushälften schlüsselfertig an.
Baubeginn: August 2016
Fertigstellung: ca. Juni 2017
Die modernen Doppelhaushälften verfügen über eine sehr ansprechende Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen. Die jeweilige Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf drei Ebenen.
Im Erdgeschoss haben wir neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Durch die leichte Hanglage bietet das Untergeschoss neben der Haustechnik und einem Abstellraum zwei weitere helle Zimmer mit direktem Zugang auf Terrasse und Garten.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehören zwei befestigte Pkw-Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Baubeginn: August 2016, KfW Effizienzhaus 55, schlüsselfertig
KfW-Effizienzhaus 55
Bauweise: massiv Ziegel 36,5 cm
Dach: Pultdach mit Betondachsteinen
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Wohnbereichen
Sonnenschutz: EG: Außenjalousien mit elektrischem Antrieb, DG und UG: Rollläden mit elektrischem Antrieb
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Weitere Ausstattungsdetails, siehe separate Baubeschreibung.
Lage
Das Bauvorhaben befindet sich in sonniger und zentraler Lage am Rande eines Neubaugebietes im Ortskern von Inzigkofen. Die Gemeinde Inzigkofen liegt im Landkreis Sigmaringen und hat ca. 1300 Einwohner. Ganztags-Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke und der Dorfladen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Vereinsleben in Inzigkofen ist rege, es gibt viele Sportmöglichkeiten und einen renommierten Golfplatz.
In der ehemaligen Klosteranlage finden viele Veranstaltungen und Weiterbildungen der Volkshochschule statt. Das Klostermuseum, das Bauernmuseum und die Klosterkirche sind attraktive Ausflugsziele. Der fürstliche Park mit Kräutergarten, viele Wanderwege mit Zugang zum wunderschönen Donautal (Teufelsbrücke, Amalienfelsen) gehören zum Ortsbild.
Die Stadt Sigmaringen ist nur ca. 7 km entfernt und gut mit dem Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen