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KR-Verberg: Moderne DHH in familienfreudlicher Wohnlage

Preis: 439.900,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 4:40
Aufrufe: 0
ID: GyOgdXvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.900,00

Wohnfläche: ca. 164 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 301 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.900,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 164 m²

Grundstück: ca. 301 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und moderne DHH mit 5 Schlafzimmern.

Ausstattung:

- S/W-Grundstück
- Vollkeller kompl. gefliest mit ausgeb. Hobbyraum
- ausgebautes DG
- weiße Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Einbauküche inkl.
- Granitfliesen- und Parkettböden

Lage

Das Objekt liegt in eimem der begehrtesten Wohngebiete von Krefeld, in Verberg. Das Umfeld besteht aus attracktiven Wohnanlagen und Einfamilienhäusern mit gehobenem Standard und dies eingebettet in eine natur bezogene Umwelt . Ein grüner Stadtteil mit einer hervorragenden strategischen Verkehrsanbindung zu der A 57 Richtung Düsseldorf, Köln und Venlo Holland (nur 3 Fahrminuten entfernt), A44 Flughafen Autobahn und A40 Richtung Essen und Oberhausen (ca. 8 Fahrminuten entfernt).

Verberg ist ein fast ländlich geprägter Stadtteil in unmittelbarer Nähe
zu den Naherholungsgebieten wie dem Krefelder Stadtwald ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Krefelder Stadtwald mit seinem alten Buchenwald, zentrale Spielwiese und Teiche mit Bootsverleih, Pferderennbahn geben diesem Waldpark sein Gesicht. Auch das Stadtwaldhaus mit Biergarten bietet im Sommer eine zusätzliche Attraktion. Auch befindet sich ein Golfplatz (18-Lochplatz) auf einer Fläche von 96 ha, der Golf & Country Club An der Elfrather Mühle ca. 5 Autominuten entfernt.

Die Zentrum von Krefeld ist durch die Nordtangente sehr schnell zu erreichen. Es Befindet sich in ca. 3 Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle sollte sie mal auf das Auto verzichten wollen. Auch ein neu entstandener Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

Auch befinden sich in der Nähe gute Einkaufmöglichenkeite wie RWE , Edeka und Aldi Discounter.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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