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RHEINBLICK - Schickes Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente !
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 242 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 242 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Dieses hochwertige, exklusive Einfamilienhaus wurde 1985 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen in einer offenen Bauweise. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige, exklusive Einfamilienhaus wurde 1985 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über Wohnvergnügen auf 2 Etagen in einer offenen Bauweise. Das Grundstück von ca. 242 m² ist sehr pflegeleicht mit einem Biotop angelegt und größtenteils uneinsehbar. Eine große Terrasse mit direktem Rheinblick in Südlage lädt zum Entspannen ein.
Aufteilung:
EG: Diele, helles Gäste/WC., Hausanschlussraum, großes offenes Wohn.-Esszimmer mit Küche und Zugang zur Südterrasse mit Rheinblick
OG: Flur, exklusives Bad/Dusche/WC., geräumiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt ein offner Kamin mit Wassereinsatz für gemütliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast mit Schallschutz (Holz) teils mit Klappläden. Desweiteren befindet sich im Haus eine Entkalkungsanlage. Eine helle, hochwertige Einbauküche mit sehr neuwertigen Elektrogeräten kann auf Wunsch übernommen werden. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Eine hochwertige Holz-Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
Lage
Das Haus befindet sich in Linz - mit direktem Rheinblick. Das Zentrum von Linz, der Bahnhof, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Linz. Das Zentrum von Bonn erreichen Sie mit der Bahn oder dem PKW in ca. 25 bis 30 Minuten. Auch die Städte Köln und Koblenz sind mit der Bahn schnell und bequem erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle zur A3 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Das Haus ist hochwasserfrei gesichert.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 176 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1985
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1