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Schickes Einfamilienhaus mit angrenzender Halle in grüner Lage

Preis: 490.000,00
Region: Alfter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 März, 3:46
Aufrufe: 0
ID: EykZVK1G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2030 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 158 m²

Grundstück: ca. 2030 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964 / 1997

Renovierungsjahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 233.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach und angrenzender Halle/Werkstatt (derzeit Verkaufsraum für Küchen).Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1964 als Aussiedlerhof errichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Eine umfassende Sanierung des gesamten Objektes erfolgte 1997. Sämtliche Fenster, Eingangstüren sowie Fenstertüranlagen wurden erneuert und besitzen Isolier-Schallschutzverglasung mit elektrisch betriebenen Rolläden. --- Die Innentüren aus Holz sind ebenfalls aus 1997. --- Die Fußböden im Wohn-Schlafbereich sind ausschließlich aus Parkett. --- Fliesenböden in der Küche und den Bädern. --- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Die nebenliegende Halle umfasst eine Fläche von 220 m². Sie ist beheizt und wurde ebenfalls im Jahre 1997 modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, das Dach gedämmt und auch der Boden wurde instand gesetzt. Neben der Halle befindet sich eine Hoffläche mit 2 Carports sowie einem Lastkran.

Der Garten ist angelegt mit Sträuchern, Obstbäumen, einem Gartenteich, einem Brunnen womit die Toilette, Waschmaschine und Gartenbewässerung gespeist werden kann. Eine Terrasse sowie der Garten läd ein zur Entspannung, zur Sonne genießen oder grillen.

Lage

Es handelt sich hier um einen bevorzugten Wohnort ca. 7 km von der Bonner Innenstadt bzw. 2 km von der Stadtgrenze Bonn. Alfter wie auch der Nachbarort Bornheim-Roisdorf verfügen über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte usw. sind Fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind innerhalb der Gemeinde, in Bonn oder Bornheim gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Deutsche Bahn sowie S-Bahn sind innerhalb von ca. 1,3 km gegeben.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: 5 Zi., Kü., Diele, 2 Bäder, Terrasse
DG: 1 großer Raum (nicht ausgebaut)
Souterrain: 2 Zi., Kü., Bad, (wohnmäßig ausgebaut)
Keller: diverse Kellerräume
Halle: Hallenfläche, 2 Carports, Lagerfläche

Gesamtobjekt im Überblick:
Wohnfläche:158 m² ebenerdig + 100 m² wohnmäßig ausgebaut im Souterrain

Speicherfläche:ca. 150 m²

Hallenfläche:ca. 220 m²

Baujahr:1964, modernisiert 1997

Grundstück:2030 m²

Kaufpreis:490.000,-- €

Käuferprovision:Sie beträgt 3,00 % zzgl. 19 % MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis.

Käuferprovision:
Sie beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis.

Besichtigung:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit nach Absprache zur Verfügung

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