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schickes Einfamilienhaus mit Doppelgarage sucht Sie!
Kaufpreis: € 158.880,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.880,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage ist voll unterkellert. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Kellers, zu einer Einliegerwohnung um zu bauen. Das im Jahre 1995 erbaute Haus entspricht den Regeln der, zu diesem Zeitpunkt geltenden Verordnungen.
Doppel verglaste Fenster, Wärmedämmung sowohl im Außen- als auch im Deckenbereich eine moderne Elektroanlage, sowie ein großzügiger Außenbereich gehören zum Haus.
Die vorhandene Öl Zentralheizung wurde vom Eigentümer außer betrieb genommen. Sie ist derzeit nicht betriebstauglich und bedarf einer Neuabnahme durch den Schornsteinfeger. Der Verkäufer übernimmt die dafür notwendigen Schritte auf Wunsch.
Ausstattungsbeschreibung
Auf 2 Etagen verteilt befinden sich die angebotenen 7 Zimmer, 2 geflieste Bäder mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Die hochwertigen Böden sind teilweise gefliest oder in Laminatoptik belegt. Die installierte Einbauküche wurde auf Maß gefertigt, in das Objekt integriert und kann, wenn gewünscht, vom Käufer für 8.000€ übernommen werden.
Das Objekt eignet sich durch die Anzahl der Schlafzimmer besonders für die große Familie. Im Außenbereich wurde ein Schwimmbecken eingelassen. Ein Betriebsraum für Pumpe und Technik befindet sich unterhalb der Doppelgarage. Zur Fertigstellung der Außenanlage sind im Außenbereich noch Baumaterialien gelagert, die vom Erwerber übernommen werden können.
Lage
Ingelbach liegt etwa vier Kilometer östlich von Altenkirchen. Wiesen und Mischwald umgeben die Ortsgemeinde.
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65km (in ca. 50 Minuten).
Sonstige Angaben
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM-Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:
www.makler-ak.de www.makler-nr.de www.makler-ww.de
Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer einen Kapitalnachweis verlangen kann.
Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussage zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeitige gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652BGB beschriebenen Umstand. Mäkelerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist. Informieren Sie sich über die aktuelle Preisliste unter: www.simimmobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung