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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Wittgert!

Preis: 99.000,00
Region: Wittgert, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 Juni, 11:53
Aufrufe: 1
ID: GyO8mmw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 412 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 412 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 343.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Wittgert!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Wittgert!

Dieses ca. 1925 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Wittgert und wurde in den 50er Jahren um einen Anbau erweitert. In den Folgejahren wurde die Immobilie stetig modernisiert. So kam in den 80er Jahren eine komplette neue Dacheindeckung sowie 1984 neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung. Die Ölzentralheizung wurde 1995 erneuert und jährlich geprüft. Alles in allem befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Nach einer Modernisierung belohnt die solide Bausubstanz im Nachgang sicherlich mit einem gemütlichen Zuhause für die große Familie!

Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne bezüglich einer unverbindlichen Besichtigung an!

Lage:

Wittgert (ca. 650 Einwohner) liegt am Fuße des Westerwaldes an einem flachen Hang des Saynbaches an der Kreisstraße 128, ca. 5 km von der Töpferstadt Ransbach-Baumbach entfernt.

Seit 1971 gehört Wittgert zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach, zusammen mit neun weiteren Gemeinden. Auch verfügt Wittert über einen Grillplatz, die Schinderhanneshütte, einen Basektball- und Bolzplatz, und eine Sporthalle mit Mehrzweckteil. Es ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden.

Verkehrstechnisch liegt Wittgert ca. 5 km von der A 3 Köln - Frankfurt (Auffahrt Mogendorf) entfernt und bis zur A 48 Trier - Ludwigshafen (Auffahrt Höhr-Grenzhausen) sind es ca. 10 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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