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*REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR* Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bester Lage
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1067 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,34% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,34% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 1067 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 232.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Parterre des Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Dort können Sie nach einem gründlichen Rundumschlag den Wald in einen kinderfreundlichen Garten verwandeln und dann am Sonntag den Rackern beim Toben mit Bello zuschauen. Weiter im Erdgeschoss finden Sie noch einen Flur mit Garderobenecke, ein kleines Büro und die Küche.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Zimmer haben große Fenster und werden somit von der Sonne verwöhnt.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum und einfach genügend Platz für alles, was da rein muss.
Eine große Doppelgarage ist auch vorhanden, damit auch der fahrbare Untersatz sein eigenes Reich hat.
Ausstattungsbeschreibung
WC, Bäder und einige Zimmer sind freundlich und pflegeleicht gefliest. In den weiteren Wohnräumen finden Sie Parkettboden, Teppich und Linoleum.
Renovierungsarbeiten fallen leider doch so einige an und diese sollten Sie gleich mit einkalkulieren. Z.B.: Dach von der Garage ist undicht. / Eternitdach auf dem Wohnhaus. / Einzelne Fenster sind noch nicht erneuert und sollten ausgetauscht werden.
Es ist doch einiges zu tun, ob gleich oder später! Aber wenn der Handwerker im Haus mal so richtig ranhält, sind auch diese Hürden zu meistern.
Lage
Das Haus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet vom Höchstädt.
Eine sehr ruhig Lage und doch sind die Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Für die Kleinen ist gesorgt und die Größeren finden auch ihren Weg zur Schule, sodass auch dieser Alltag gemeistert werden kann.
Mama findet alles im Ort, was das Herz begehrt und für Papa gibt es genügend Vereine, die ihn bei seiner Freizeitgestaltung unterstützen.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 232 kWh/(m²*a), Öl, Bj.1962
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
(frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern