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Modernes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hückelhoven-Ratheim
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 300 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus, das 2002 erbaut wurde, präsentiert sich hell, freundlich und modern.
Sie finden hier einen geräumigen Wohn-/Essbereich und eine großflächige Küche mit Zugang zum sonnigen Innenhof. Die bodentiefen Fenster geben den Blick in den Hof frei und lassen jede Menge Licht in den Wohnraum. Ein zeitlos ausgestattetes Bad mit Wanne sowie eine geräumige Diele vervollständigen die untere Wohnebene.
Über den modernen Dielenbereich, gelangen Sie in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ist vom Schlafzimmer aus erreichbar.
Im Obergeschoss finden Sie zudem einen ausgefallen, großzügigen Galerieraum mit tollem Wohnambiente. Ein Kaminofen sorgt hier in den Wintermonaten zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus führt eine geschwungene Treppe nach oben auf die Galerie. Hier können Sie nach Herzenslust träumen oder wenn Ihnen danach ist, richten Sie sich einen Arbeitsbereich ein.
Ein herrlicher Sonnenbalkon mit Fernblick rundet das Obergeschoss ab.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum und einem Waschraum, diverse Räume, die Ihnen viel Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys bieten.
Eine Doppelgarage vervollständigt dieses Immobilienangebot.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
- Das Erdgeschoss ist durchgängig mit Granit ausgelegt
- modernes Bad mit Wanne
- bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich sowie in der Küche
OG:
- Das Obergeschoss wurde ebenfalls komplett mit Granit ausgelegt
- bodentiefes Fenster im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Hochwertiges Bad en suite mit Wanne und Dusche
- Zimmer mit Galerie mit großem Bogenfenster mit Zugang zum Balkon
- Galerie gefliest
KG:
- komplett gefliest und beheizt
Lage
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln hellip;) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen