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Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus Nähe Loreley
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 655 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: zzgl. Käufercourtage 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 655 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1994 als Fertighaus auf massivem Keller errichtet. Vom Kellergeschoss aus gelangen Sie über eine Aussentreppe in den angelegten und eingefriedeten Garten. Sowohl unter dem abgeschleppten Dach wie auch unter dem Carport haben drei Fahrzeuge Platz. Der Energieverbrauchsausweis weist aus: Baujahr Gebäude und Baujahr Wärmeerzeuger: 1994, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchswert: 97,5 kWh/m"a; Energieeffizienzklasse: C.
Ausstattungsbeschreibung
Die gesamte Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. EG: Diele, Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse. DG: Flur, drei weitere Zimmer, Bad. Der Keller bietet Flur, 3 große Kellerräume, Heizung, Tankraum.
Lage
Diese Immobilie liegt an einer Anliegerstraße in einem bevorzugten Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Lykershausen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Verbrauchermärkte sowie Kindergarten, Schule, Apotheken und Fachärzte finden Sie in den Nachbargemeinden Kamp-Bornhofen und St. Goarshausen, die nur wenige Kilometer entfernt liegen.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und weist aus: Baujahr des Gebäudes 1994 und Baujahr des Wärmeerzeugers 1994; wesentlicher Energieträger: Heizöl; Energiebedarf: 97,5kWh/m²a; die Energieeffizienzklasse: C.
Haftung:
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Unser Service für...:
10 Vorteile, wenn Sie uns Ihren Immobilienwunsch nennen:
Objektbesichtigung: Wir liefern Ihnen bei einer Objektbesichtigung alle relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten.
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir für unsere Immobilienangebote den marktgerechten Verkaufspreis
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé für Sie.
Aufnahme in unsere Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchende werden regelmäßig über interessante, neue Objekte informiert.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen bei Besichtigungen.
Kommunikation: Sie finden unsere Immobilienangebote regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Beispiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Wir bieten Ihnen attraktive und maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten durch die Experten der Nassauischen Sparkasse.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Rundumbetreuung: Zu allen Fragen rund um Ihre Immobilie gilt: Wir sind für Sie da - auch nach dem Kauf.
Immobilien-Aushang: Aushang in den Geschäftsstellen der Nassauischen Sparkasse.
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Objektbesichtigungen und Aufbereitung der Unterlagen: Sorgfältiges Zusammentragen aller relevanten Objektdaten und Fakten - das schafft Transparenz für alle Beteiligten
Preisermittlung: Orientiert an der aktuellen Marktlage ermitteln wir den marktfähigen Verkaufspreis.
Sachgerechte Objekt-Aufbereitung: Wir erstellen ein aussagefähiges Exposé. Falls nötig, bereiten wir Pläne und Grundrisse auf und besorgen behördliche Unterlagen. Auswertung unserer Interessentendatei: Alle in unserem Hause registrierten Immobiliensuchenden, die für Ihre Immobilie in Frage kommen, werden umgehend angesprochen.
Terminmanagement: Wir sorgen für effiziente Terminabsprachen und Verhandlungen mit solventen Kunden.
Kommunikation: Zum Nutzen unserer Kunden werden wir regelmäßig in regionalen Printmedien sowie auf verschiedenen Internet-Portalen, zum Bespiel: Immoscout, Immowelt, Immonet, Immopool und unseren eigenen Homepage: www.naspaimmobilien.de
Finanzierungsmöglichkeiten: Zu Ihrer Sicherheit achten wir auf die Finanzierungsmöglichkeiten der Interessenten: Kein Notartermin ohne Finanzierungsbestägigung.
Notartermin: Komplette Vorbereitung sowie gemeinsame Wahrnehmung des Notartermins.
Für unsere vorgemerkten Bankkunden suchen wir ständig HÄUSER und WOHNUNGEN in nachfolgenden Regionen:
Rhein-Lahn-Kreis: Bad Ems, Braubach, Nassau (jeweils Stadt und VerbGemeinde), Stadt Lahnstein
Stadt Koblenz und Umgebung (Vallendar, Bendorf, Weißenthurm, Mülheim-Kärlich, Dieblich, Brey, Spay, Rheins, Waldesch, Boppard)