PROVISIONSFREI ! Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus in Oberkaufungen von Privat 1

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 512 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 512 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1990 erbaute freistehende, gepflegte Einfamilienhaus mit sehr guter und offener Raumgestaltung befindet sich in bevorzugter Wohnlage Oberkaufungens.

Es wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und seither auf einem attraktiven und modernisierten Zustand gehalten. Letzte Renovierungen in 2010/2011 (Landhausküche, Wanddurchbruch zum Wohn-/Esszimmer, neues Gästebad mit ebenerdiger Dusche und Regenbrause, neuer Fassadenanstrich, Vergrößerung und Umgestaltung der Terrasse im mediterranem Stil, in den Boden eingelassener, großer Whirlpool (7-Sitzer) mit reichlich Ausstattung (Massagen, Wasserspiele, farbwechselnder Beleuchtung, Radioempfang, DVD Player und TV Monitor).

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Gäste-Bad mit Dusche, ein Zimmer sowie das geräumige, helle Wohn/Esszimmer mit Erker, welches Ihnen einen Blick auf den schön bepflanzten Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Hauptbad mit Gaube. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ca. 193 m².

Garten, ( Süd-)Terrasse
Fliesenboden, Travertinboden, Korkboden
teil unterkellert (3 Kellerräume und Vorkeller)
Landhausküche von ALNO mit Einbaumarkengeräten
Hauptbad im OG mit Acryl Wanne und zwei grossen Waschbecken
Dachboden
Begehbarer Kleiderschrank im Kellergeschoss
rustikaler, massiver Doppelcarport sowie zwei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Sat-TV (Astra & Eutelsatempfang dank Twin-LNB)

Energieversorgung :
Gaszentralheizung von Vaillant, Kachelofen mit Backfach
Engergieausweiß beantragt

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel.... alles was man für das alltägliche Leben benötigt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie per Tram Kassel's City.

Kaufungen ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit gut 13.000 Einwohnern. Der von Suchenden nach Hauseigentum sehr gefragte Ort ist landschaftlich reizvoll umgeben vom Kaufunger Wald und der Söhre.

Der nordwestlich zwischen den Ortsteilen Nieder- und Oberkaufungen gelegene Steinertsee ist von Einwohnern als auch von nicht Ortsansässigen ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet. Die Anbindung an Kassel und Hessisch Lichtenau durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der Strassenbahn, ist optimal. Die südlich der an der Deutschen Märchenstraße gelegene Ortschaft ist durch den Verlauf der Bundesstraße 7 sowie durch die Anschlussverbindungen zur A7 und A49 perfekt zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
UG: Nutzfläche von 68 m²

EG: offene Küche zum Wohn- und Essbereich, ein separater Raum, Gästebad, Windfang mit Garderobe, Treppenaufgang

DG: nutzbar zum Abstellen/Lagerung von Gegenständen erreichbar durch eine ausziehbare Holztreppe
Summe: ca 125 m² Wohnfläche & ca 68 m² Nutzfläche

Besichtigung:
Sie können gerne nach Termine zur persönlichen Besichtigung vereinbaren.