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Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Erzhausen! 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 436 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 436 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 213.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Familien willkommen! Hier in bester Wohnlage von Erzhausen steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 436 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause über die schöne große 18,6 m² Eingangsdiele. Im Anschluss erwartet Sie die praktisch geschnittene Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer und der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit offenem Kamin und in den Garten. Im Obergeschoß stehen Ihnen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier einen großen Hobbyraum und ausreichend Nutzfläche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus und 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Mit einer Einzugsrenovierung machen Sie aus dieser Immobilie ein Wohlfühlhaus der besonderen Art. Ein wundbares Grundstück rundet dieses Angebot positiv ab. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen rufen Sie bitte einen unserer Mitarbeiter von Exklusiv-Immobilien an.
Lage
Mit etwa 7.000 Einwohnern liegt Erzhausen zwischen Darmstadt und Frankfurt und ist über die Bundesstraße B3, die Autobahnen A661 (Autobahnende Egelsbach) und A5 (Anschlussstelle Weiterstadt) gut zu erreichen. Nach Darmstadt sind es etwa 15 Autominuten, nach Frankfurt ca. 25 Minuten. Es gibt einen S-Bahn-Anschluss Richtung Darmstadt und Frankfurt sowie öffentliche Verkehrsmittel der Darmstadt-Dieburger Nahverkehrsorganisation (DADINA) und des RMV. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an. Durch die gute Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist Erzhausen für Pendler attraktiv, die nicht in der Stadt leben wollen und zu günstigeren Preisen wohnen möchten.
Sonstige Angaben
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.