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AL0 ACHTUNG Kapitalanleger - ETW / EG in IBBENBÜREN!!!
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit zus. Souterainwohnung ist Bestasndteil eines Mehrfamilienhaus und befindet sich in Ibbenbüren eine ca. 40000 Einwohnerstadt im Kreis Steinfurt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 in massivbauweise errichtet. Die beiden Wohnungen sind seit längerer Zeit einzeln vermietet gehören aber nach dem Aufteilungsplan zusammen. Diese können wie bisher einzeln vermiet werden oder durch Umbaumaßnahmen als eine große Wohnung genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein Carport. Zu der EG-Wohnung gehört zusätzlich noch das Grundstück. . Diese Wohnungen sind optimal als Kapitalanlagen zu sehen aber auch als Eigennutzung.. Als Kapitalanlage könnte natürlich auch das gesamte Mehrfamilienhaus gekauft werden (sprechen sie uns an).
Auch die anderen Wohnungen (OG-Wohnung sowie die DG-Wohnung können auch gekauft werden).
Die vielfältigen Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten sowie die kurze Anbindung zur BAB 30 sind weitere Vorteile der Region.
Es handelt sich bei der Immobilie um ein komplett vermietetes 4-Parteienhaus in Ibbenbüren. . Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über 2 Stellplätze und einen Stellplatz mit Carport.
Die Wohnungen ist wie folgt aufgeteilt:
Souterrain/KG-Wohnung 1ZKB ca. 42m²
EG-Wohnung 3 ZKB ca. 70m² (getrennte Wohnung, lt. amtlicher Aufteilung zur KG-WG gehörend).
Extras:
Teilungserklärung zu den Wohnungen liegt vor und kann auch einzeln erworben werden.
EG-Wohnung: Einschließlich Carport, Garten
Energiedaten:
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 110 KWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 16.03.2016
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Mobil unter 0152-53269335
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Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
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Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekt-haftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluß selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere aktuellen AGB.
Sonstige Angaben
Wohnfläche: 111 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Baujahr: 1985
Parkflächen: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etagen: 2015
Präferenzen: Citynah
Weitere Details: zur Zeit vermietet, Keller, Terrasse/Balkon, Garten/-Benutzung, Garage/Stellplatz
Ausstattung: Standard
Zustand: Gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Laminat
Bodenbelag 2: Laminat
Parkplatz: Carport
Energiepass
Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2015.00 Etagen, Nebenzentrumslage