albero:) Neubau - 3 Zimmer - 3 Wohnungen - EG + OG

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 2.400,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 52.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 3 hochwertigen Neubau-3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in absolut ruhiger Anwohnerlage im Herzen von Stockstadt.
Ihr neues geräumiges Zuhause ist nach neuesten technischen Erkenntnissen gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.
Die Wohnungen sind im Erd.- und Obergeschoss und bequem, vor allen Dingen barrierefrei auch für ältere Menschen über den Aufzug zu erreichen. Von der Wohnungstür in den zentralen Flur, alle Zimmer sind von hier direkt erreichbar. Das Gäste-WC und Tageslichtbad mit bodenebener Dusche (EG) bzw. das Bad mit Wanne und Dusche (OG) trennen Arbeits/Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist mit offener Küche ausgestattet, die bodentiefen Fenster zur nach Süd-West ausgerichteter Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ist optimal für Lichtverwöhnte. Die Böden in Wohn- und Schlafbereich sind mit hochwertigen hellen Vinyl in Holzoptik versehen, die Bäder mit 30x60 cm modernen hellen Fließen ausgelegt.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, Brauchwasser wird über Solarthermie erwärmt.
Die hochwertige Ausstattung beinhalten z.B. elektrische Rollläden, modernes Badedesign oder der praktische Aufzug, ideal für 1 - 2 Personen im mittleren bis gesetzteren Alter. Weiterhin können Sie den allgemeinen Wasch- und Trockenraum, einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz (EUR 25,00) am Haus nutzen. Die Stellplätze müssen mitgemietet werden.
Bezugstermin ist ab Oktober 2016.
Keine Haustiere

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
TGL-Bad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
TGL-Bad mit bodenebener Dusche im Erdgeschoss
Behindertengerecht mit breiten Türen im Erdgeschoss
Terrasse oder Balkon
Gemeinschaftsgarten zur Nutzung
Stellplätze für PKW
Aufzug
Vinylböden und Fliesen
3-fach Verglasung
elektrische Rolläden

Lage

Stockstadt am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg mit ca. 8000 Einwohner. Stockstadt a.M. liegt westlich angrenzend an die Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Im Westen und Nordwesten Stockstadts befindet sich die Grenze zu Hessen. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesautobahn 3, die Bundesstraße 26, die Bundesstraße 469 und die Kreisstraße AB 16.
Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch die Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain (VAB) sichergestellt. Der Stockstädter Bahnhof ist Bestandteil der Rhein-Main-Bahn, die auf der Strecke zwischen (Wiesbaden)-Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg verkehrt. Die Gemeinde bildet die westliche Grenze der VAB, im Nachbarort Babenhausen (Hess.) beginnt bereits der hessische Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Zur besseren Verbindung zwischen den Verkehrsverbünden und den Bundesländern besteht ein Übergangstarif. Alle 30 Minuten fährt ein Stadtbus der Stadtwerke Aschaffenburg (Linie 3) Bushaltestellen in Stockstadt an.
Eine Grund.- und eine Mittelschule sowie 6 Kindergärten und Krippen wie auch viele Sportvereine und Sportstätten sind in Stockstadt vorhanden.
Mehr Infos erhalten Sie unter www.stockstadt-am-main.de

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 27.06.2016
Energieverbrauchskennwert: 52 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas mit Solarthermie

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Rolladen