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Alfeld: Drei auf einen Streich
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 640 m²
Zimmer: 50
Grundstück: ca. 1617 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 640 m²
Grundstück: ca. 1617 m²
Zimmer: 50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 247.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Kapitalanlage in der Alfelder Innenstadt
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble im Herzen Alfelds, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit diversen Gewerbeeinheiten und Wohnungen, wird durch einen Innenhof mit dazugehörenden PKW-Stellplätzen verbunden. Die Mehrfamilienhäuser, eines davon steht unter Denkmalschutz, liegen an unterschiedlichen Straßen und haben daher auch separate Eingangsbereiche.
Bei Vollvermietung ergibt sich eine kalkulatorische NKM von ca. EUR 81.500,-- p.a. Allerdings sind mehrere Gewerbeeinheiten (z.B. die bisherige Apotheke und eine Rechtsanwaltskanzlei) sowie einzelne Wohnungen derzeit nicht vermietet.
Die Vorteile der Stadt Alfeld sind Ihre Bahnverbindungen und die schöne Altstadt. Nähere Informationen über das Immobilienangebot sowie die Infrastruktur gebe ich Ihnen gerne.
Ausstattungsbeschreibung
11 Stellplätze
9 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten
Lage
direkt in der City Alfeld gelegen
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1310,00 m², vermietbare Fläche: 1210,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen