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Alleinauftrag: Leer gezogenes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Pankow
Kaufpreis: € 960.000,00
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 960.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 580 m²
Grundstück: ca. 684 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgversprechende Kapitalanlage oder auch als Wohnsitz für mehrere Generationen unter einem Dach. Im begehrten Wohnviertel von Berlin Pankow gelegen befindet sich das Objekt aktuell in der Sanierung. Dachgeschoss ist ausgebaut, ein Großteil der Stränge sind bereits Saniert. Das Objekt wird im IST-Zustand angeboten, somit haben Sie die Möglichkeit die einzelnen Einheiten nach eigenem Ermessen und Vorhaben zu gestalten. Das Objekt wird bei Erwerb vollständig entmietet. Aktuell wird es von den Eigentümern selbst bewohnt. Auf dem 684 m² großen Grundstück befindet sich zudem noch eine ausbaufähige 80- 100 m² Remise welche nochmal zusätzliches Vermietungspotenzial bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus bietet aktuell ca. 480 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Einheiten über 2 Etagen + Erdgeschoss und eine ausbaufähige Remise mit ca. 100 m² zusätzlichen Wohnraum. Die Dachgeschosse bieten einen schönen Blick. Die Erdgeschosse können mit einem eigenem Vorgarten ausgestattet werden. Alle Wohnungen sind Orts typisch für kleine Familien ausgelegt (3-4 Zimmer) und großzügig mit 80-100 m² angelegt. Die Wohnungen können mit Balkonen ausgestattet werden. Alle Einheiten verfügen über einen eigenes Kellerabteil. Aktuell sind 2 der 6 Wohnungen bezugsfertig. Die restlichen Einheiten sind zu 70 % fertiggestellt. Eine neue Heizungsanlage ist vorhanden diese könnte auch die unausgebaute Remise versorgen. Ein Strang ist bereits fertiggestellt der andere vorbereitet. Die Stromanschlüsse sind alle neu verlegt und bereits angeschlossen. Das Objekt bietet viel Potential und kann komplett leer übergeben werden.
Lage
Das Objekt liegt im grünen Berliner Ortsteil Pankow. Hier wohnen und leben Sie in ruhiger Lage, fern vom Stadttrubel und doch in City-Nähe. In ca.15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Berlin Mitte. Mit der Tram Richtung: Virchow-Klinikum (Berlin) haben Sie die Möglichkeit das Zentrum von Berlin zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Im Bezirk Pankow und damit in unmittelbarer Nähe befinden sich: Sportstätten, Gastronomie, wissenschaftliche Einrichtungen, Schulen, Bühnen, Denkmäler, Gewässer und Grünanlagen.
Sonstige Angaben
Weitere Angebote erfragen Sie bitte in unserem
Büro: Tel. 030 - 555 73 77 42
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auch unter:
www.bestinvests.de
Auf den einzelnen Immobilien-Portalen im Internet sind nicht alle unsere Angebote zu ersehen. Eine umfangreiche Übersicht über unser Gesamtangebot können Sie jederzeit auf unserer Homepage einsehen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Berlin, 3 Etagen