Alleinlage - Großes Haus, tolles Grundstück - für mehrere Generationen 2

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 303 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 6808 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 303 m²

Grundstück: ca. 6808 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude wurde im Jahre 1921 gebaut und ist heute teilweise saniert.
Die Fassade, das Dach, die Fenster und die Heizungsanlagen sind in diesem Zusammenhang im gesamten Gebäude erneuert worden.

Derzeitig ist eine Wohnfläche von ca. 300 m² vorhanden, ist jedoch durch Ausbaureserven auf ca. 600 m² erweiterbar.

In einer Haushälfte ist der alte , wunderschöne Dielenfußboden sowie die großen Türen erhalten geblieben. Das Bad und die Küche müssen dem heutigen Standard angepasst werden. Im Dachgeschoß befinden sich Ausbaureserven für eine komplette Wohnung, die auch mit einem separaten Zugang versehen werden kann.

Die derzeitig bewohnte Haushälfte ist komplett saniert.
Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnküche, Wohnzimmer mit großem Kamin, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Obergeschoß hat drei Gästezimmer und ein Bad, von dem aus man in die Sauna gelangt. Auch hier besteht die Möglichkeit, eine abgeschlossene Wohneinheit zu separieren.

Ausstattungsbeschreibung

In einer gewachsenen Gemeinde, 15 km vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin, liegt diese großzügige Immobilie in einer tollen Alleinlage. Hier ist Platz für mindestens drei Familien.
Auf dem sehr geräumigen Grundstück gibt es etwas separiert einen großen Pool mit Liegewiese und passendem Gartenhaus. Hier können Sie die Sommertage optimal genießen.
Angrenzend an die Wohnbebauung wurde ehemals ein Autohaus mit Werkstatt geführt. Das Autohaus wird als solches nicht mehr genutzt, ist aber gemeinsam mit der Werkstatt vermietet, so daß hier mit sehr guten zusätzlichen Jahreseinnahmen gerechnet werden kann. Die Lage dieser Gebäude auf dem Grundstück ist so, daß eine Wohnnutzung des Haupthauses nicht beeinträchtigt wird.

Lage

Der in den letzten Jahren in jeder Hinsicht aufgewertete Ort Sukow ist mit der Bahn stündlich in achtzehn Minuten von der Landeshautpstadt Schwerin zu erreichen.
Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben ausmacht, wie Kita, Grundschule, Arztpraxen, Einkauf und eine schöne Umgebung für die freien Stunden.

Schwerin, die Landeshauptstadt und Regierungssitz von Mecklenburg - Vorpommern, im Norden der neuen Bundesländer gelegen, hat sich prachtvoll entwickelt.
Nicht nur das Schloss der Mecklenburger Herzöge erstrahlt im neuen Glanz, sondern auch viele Neubaugebiete in und um Schwerin sind in den letzten Jahren entstanden.
Intakte Natur und historischer Reichtum, wie ehemalige Gutshöfe und Landadel Schlösser prägen Schwerin und ihre Umgebung.
Schwerin ist eine wasserreiche Stadt, umgeben von sieben Seen und nicht allzu weit entfernt von der Ostseeküste und den vier altehrwürdigen Hanse- und Hafenstädte Wismar, Rostock, Stralsund und Greifswald.
Die Stadt Schwerin hat in den letzten Jahren unter den deutschen Urlaubsregionen erheblich an Beliebtheit zugenommen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 99.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00