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Alleinlage Harbacher Mühle

Preis: 500.000,00
Region: Weisel, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 Juli, 4:32
Aufrufe: 0
ID: m1dEYYly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 500.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 38500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 500.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 38500 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1680

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Einzigartiges Anwesen in idyllischer Alleinlage. Das ausführliche Exposé erhalten Sie auf Anfrage. Hier nur ein paar wichtige Details:

In einem Bachtal Nähe Weisel ca. 45km von Wiesbaden entfernt im herrlichen Nassauer Land befindet sich diese komplett sanierte ehemalige Wassermühle. Seit 1980 wurde erst die Scheune zum Gästehaus ausgebaut und ab 2000 das Mühlengebäude zum Wohnhaus mit zwei Wohnetagen, 2 x je ca. 90m² Wohnfläche.

Es gibt insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche, davon ca. 80m² im Gästehaus. Weiter stehen ein Saunahaus, ein überdachter Freisitz, mehrere Carports und Gebäude zur Nutzung für Gartengeräte oder Maschinen zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3,9 ha, davon ca. 2,89 ha als Weidefläche, die zurzeit verpachtet sind.

Wenn Ihnen die Lage und der erste Eindruck gefallen, senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé!

Lage

Einfach nur idyllisch!
Die Mühle befindet sich im Harbacher Tal, am Harbach zwischen Weisel und Bornich. Weisel hat ca. 1.100 Einwohner und eine Kindertagesstätte. Die Grundschule und weiterführenden Schulen sind in St. Goarshausen (ca. 9 km) oder Nastätten (ca. 13 km). In diesen Orten finden Sie auch sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs.
Entscheidend ist die Lage jedoch von der Natur geprägt: Mitten im Naturpark Nassau gelegen bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege, auch für Radfahrer und Reiter(!), wildromantische Bachtäler und ausgedehnte Ruhe!
Das bekannte Ausflugsziel Loreley mit der imposanten Freilichtbühne, auf der zahlreiche Konzerte namhafter Künstler stattfinden, ist ca. 10 min Fahrtzeit entfernt. Für versierter Wanderer ist der Rheinsteig in erreichbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00

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