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*Alleinvermietungsauftrag* Moderne Büroetage ca. 1.200 m² in Köln-Ehrenfeld
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1885 m²
EDV-Verkablung, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1885 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Objektbeschreibung
Das 14-geschossige Hochhaus verfügt über eine elegante Spiegelfassade und eine großzügig angelegte Einfahrt, welche die Repräsentativität dieser Liegenschaft unterstreicht.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Blendschutz innenliegend
- BAP-gerecht
- flexible Trennwände
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Teppichbodenbelag in den Büroflächen
- Parkettboden in den Verkehrsflächen wie Empfang, Flure, Teeküche
- separate, eingerichtete Teeküche mit Kühlschrank,
Geschirrspüler, Herd, Mikrowelle
- moderne, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen pro Mieteinheit
Lage
Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.
Sonstige Angaben
"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."
Mietpreisspanne von EUR 13,50 bis 15,00/m² mtl. zzgl. NK + Mwst. - je nach Lage und Ausstattung im Objekt -
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.