"Alles Neu! EFH 4 Zimmer-Erstbezug nach Sanierung: 2 Bäder, Fenster,Heizung,Vollwärmeschutz, Wohnraumbelüftung! Zwischen Rosenheim und Autobahn A8!"

Kaltmiete: € 1.380,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3000 Pauschale

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

bezugsfrei ab: ab 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses voll sanierte Einfamilienhaus, das sich in einer sehr ruhigen Lage von Aising-Pang befindet, kann man fast als Neubau betrachten.

Es wurde alles sehr liebevoll und hochwertig erneuert; alle Böden, die Bäder, die Türen, die Fenster(Kunststoff, weiß 3-fach verglast) und die Heizung (Zeiolit Gaswärmepumpe mit Solarunterstützung). Ein Vollwärmeschutz wurde angebracht und mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung abgerundet. Damit die Heizkosten niedrig gehalten werden.

Im Erdgeschoss befindet sich gleich links die Wohnküche mit Speisekammer.
Der Fliesenspiegel ist neutral weiß und der Boden naturfarbener Steinboden. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, es findet sich sogar noch Platz für einen Esstisch

Rechts gegenüber ist das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Tür zum kleinen Garten.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses ist ein Tageslicht-Gästebad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Am Ende des Flurs führt eine Tür in den kleinen Garten, wo sich ein großer Lagerschuppen befindet( Für Fahrräder etc.)

Eine alte Holztreppe bringt Sie in das Obergeschoss mit seinen 3, fast gleich großen Schlafzimmern und dem neuen Bad. Im Obergeschoss wurde hochwertiger Laminatfussboden verlegt.

Das Tageslicht-Bad ist eine kleine Wellness-Oase, mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken, Handtuch-Trockner und allen Badezimmermöbeln.

Folgt man der Treppe bis unters Dach, findet man einen Dachboden als Stauraum

Ein kleiner Gewölbe-Keller hält Ihre Lebensmittel frisch.

Der Energieausweis ist in Arbeit

Ausstattungsbeschreibung

- Vollwärmeschutz
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Zeolit Gaswärmepumpe mit Solarunterstützung
- Sat TV Anlage
- Kaminofen- Anschluss
- Speisekammer
- Gewölbekeller
- Dachboden
- Garage
- Garten
- Lagerschuppen

Lage

Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage ca. 5 km südlich vom Herzen Rosenheims. Aising - Pang ist ein sehr angenehmes Wohngebiet.
Erledigungen für den täglichen Bedarf können hier gar zu Fuß erledigt werden.
Auch die Busanbindung in die Innenstadt Rosenheims ist günstig
Besonders Pendler wissen diese Lage zu schätzen.
Und mit dem Auto ist man nach ca. 5 Kilometern in der Innenstadt und nach ca 4 Kilometern auf der Autobahn A 8, ohne die Stadt durchqueren zu müssen.
Eine gefragte, praktische Lage zum Wohnen- überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.