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Alles neu macht der "August". Wunderbare Gewerbeeinheit am U-Bahnhof Amrumer Straße im Erstbezug!

Preis: 2.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 31 August, 1:13
Aufrufe: 0
ID: P6ZJ9q6m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.500,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.500,00

Nebenkosten: € 400,00

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Perfekte und gut geschnittene Gewerbefläche im Sprengel- Kiez!
Eine großzügige Einheit, ideal für eine Bürogemeinschaft, Arztpraxis bzw. jegliche Art von Dienstleistung.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine ausgewiesene Gewerbeeinheit, ideal für eine Büroetage.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses grosszügige Gewerbe hat nach vorne zur Straße eine große Fensterfront. Dieser Bereich ist daher lichtdurchflutet. Von diesem gelangen Sie bequem durch zwei Durchgänge in den hinteren Bereich.

Schauen Sie sich die Fläche mit uns alsbald an. Hier ist noch alles möglich.
Büroeinheit, Arzt, Physio, Gymnastik etc.

Eine weitere Aufteilung der sehr großen Räume ist
noch gut möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Lage im Sprengelkiez. Am Nordufer der Spree bzw. dem Sprengelpark und dem weitläufigen Volkspark Rehberge kann man wunderbare Spaziergänge machen!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in nächster Nähe: U-Bahnhof Amrumer Straße U9, S-Bahnhof Westhafen S41 und S42 sowie die Buslinien 147 und 221.
Über die Seestraße ist man in wenigen Minuten auf der A100 und über diese nach ca. 3 Minuten auf der A111.
Die Einkaufsmeile Müllerstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés viele Möglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Charité-Campus sowie die Beuth-Hochschule für Technik Berlin. Eine perfekte Laufgegend direkt am U-Bahnhof Amrumer Straße (U9).

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Anmietung: nach Sanierung

Die Vertragsgestaltung sieht eine Laufzeit ab drei Jahre vor bzw. gerne längerfristig.

Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², 4 Etagen

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