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Wunderbare Gewerbeeinheit am U-Bahnhof Amrumer Straße im Erstbezug nach aufwändiger Grundsanierung! 1
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Nebenkosten: € 400,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Perfekte und gut geschnittene Gewerbefläche im Sprengel- Kiez!
Eine großzügige Einheit, ideal für eine Bürogemeinschaft, Arztpraxis bzw. jegliche Art von Dienstleistung.
Bei dieser Fläche handelt es sich um eine ausgewiesene Gewerbeeinheit, ideal für eine Büroetage.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses grosszügige Gewerbe hat nach vorne zur Straße eine große Fensterfront incl. zwei Balkonen und zwei sehr große Räume. Dieser Bereich ist daher lichtdurchflutet. Von diesem gelangen Sie bequem links des Flurs in die beiden anderen großen Räume. Desweiteren ist ein Server-
raum berücksichtigt sowie zwei Toilettenanlagen.
Eine weitere Aufteilung der sehr großen Räume ist
noch gut möglich. Den Bodenbelag wählen Sie aus!
Schauen Sie sich die Fläche mit uns alsbald an.
Büroeinheit, Arzt, Physio, Gymnastik etc.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Lage im Sprengelkiez. Am Nordufer der Spree bzw. dem Sprengelpark und dem weitläufigen Volkspark Rehberge kann man wunderbare Spaziergänge machen!
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in nächster Nähe: U-Bahnhof Amrumer Straße U9, S-Bahnhof Westhafen S41 und S42 sowie die Buslinien 147 und 221.
Über die Seestraße ist man in wenigen Minuten auf der A100 und über diese nach ca. 3 Minuten auf der A111.
Die Einkaufsmeile Müllerstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés viele Möglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Charité-Campus sowie die Beuth-Hochschule für Technik Berlin. Eine perfekte Laufgegend direkt am U-Bahnhof Amrumer Straße (U9).
Sonstige Angaben
Kaution: 5 Nettokaltmieten
Anmietung: nach Sanierung
Die Vertragsgestaltung sieht eine Mindestlaufzeit von drei Jahren vor bzw. gerne längerfristig.
Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², 4 Etagen