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Perfekt san. Gewerbe im Sprengelkiez/Charité am U-Bhf Amrumer Straße mit riesigem Keller/Archiv
Kaltmiete: € 990,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 121.88 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00
Nebenkosten: € 95,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 121.88 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der typische Berliner Altbau wurde liebevoll saniert. Das Treppenhaus sagt bereits alles über das Haus aus.
Eine ideale Einheit für einen Steuerberater bzw. für
Gewerbetreibende, die zum Gewerbe (drei Räume mit
70,77 m2 ) ein großes Archiv / Keller mit
zwei Räumen über insgesamt 51,11 m2 benötigen.
Gewerbe + Keller = 70,77 m2+51,11 m2 = 121,88 m2.
Ausstattungsbeschreibung
Diese gut geschnittene und komplett neu sanierte 3-Zimmer-Gewerbeeinheit ist in einem pefekten Zustand. Sie verfügt in allen Räumen über
- Fliesenfußboden
- gesprachtelte Wände
- moderne WC-Anlage
- moderne Fensteranlage
- neu renoviert
- riesiger Keller/Archiv
Insgesamt teilen sich 121,88 m2 auf die
Ladenfläche von 70,77 m2 und die
Kellerfläche von 51,11 m2
Das Objekt verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, die mit dem Energieträger GASAG abzurechnen ist.
Benötigt werden neben dem Bewerbungsbogen die
- Einkommenssteuerbescheid
- Schufa
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Kopie des Personalausweises.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
990,00 € Kaltmiete
95,00 € Betriebskostenvorschuß
zuzügl. eigene Gasetagenheizung, die mit dem Energieträger GASAG abzurechnen ist.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren Namen und Ihre Telefonnummer an. Sie erhalten dann von uns eine Mail mit der Anschrift und wir freuen uns über die Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen.
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Lage im Sprengelkiez.nahe U-Bahnhof Amrumer Straße in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule und zur Charité.. Am Nordufer bzw. im Volkspark Rehberge kann man wunderbare Spaziergänge machen!
Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in nächster Nähe: U-Bahnhof Amrumer Straße U9, S-Bahnhof Westhafen S41 und S42 sowie die Buslinien 147 und 221.
Die Fachhochschule ist in Kürze zu erreichen.
Über die Seestraße ist man in wenigen Minuten auf der A100 und über diese nach ca. 3 Minuten auf der A111.
Die Einkaufsmeile Müllerstraße ist fußläufig zu erreichen und bietet mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés viele Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Kaltmieten
Anmietung: 1.11.2016
Es wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart.
Stichworte:
Gesamtfläche: 121,88 m², 4 Etagen