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PERFEKT f. junge Familien, Paare u. Kapitalanleger: 3-Zi.-EG-Whg. mit 2 Balkonen inkl. TG-Stellplatz
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
HELL und FREUNDLICH sind die beiden Schlagworte, die sowohl auf das Treppenhaus, als auch auf die gesamte Wohnung zutreffen. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1996 erbauten 11-Parteienhauses.
Die jetzigen Eigentümer haben in der gesamten Wohnung einen pflegeleichten, modernen Fliesenboden verlegt. Das innwändige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem schönen Waschtisch mit viel Stauraum ausgestattet. Hier befindet sich auch der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer. Sehr wertvoll ist die kleine Abstellkammer, in der alle Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs Ihren Platz finden. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind ausreichend groß und bieten genug Stellfläche für Ihre Einrichtung. Die eingepassten Möbel im Kinderzimmer können auf Wunsch abgekauft werden.
Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die nahezu uneinsichtige, begrünte Terrasse. Ein zweiter, kleinerer Balkon befindet sich an der Küche, von wo aus man einen guten Überblick in die Spielstraße und den nahegelegenen Spielplatz hat.
Das Angebot wird mit dem zugehörigen Kellerraum, dem TG-Stellplatz und einem gemeinschaftlichen Fahrradraum, sowie einem Wäschetrockenraum abgerundet.
FAZIT: ein gemütliches Eigenheim für junge Familien und Paare im begehrten Wohngebiet "Korber Höhe". Auch Kapitalanleger sind herzliche willkommen !
Ausstattungsbeschreibung
* Terrasse
* Balkon
* Badezimmer innwändig mit Badewanne
* separates WC
* Fliesenboden in der gesamten Wohnung
* Kabelanschluss
* Keller
* Wäschetrockenraum
* Fahrradkeller
* TG-Stellplatz inklusive
Lage
Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngebiet "Korber Höhe" von Waiblingen. Kindergärten befinden sich quasi in Sichtweite. Nahezu alle Wege des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß im nahe gelegenen Microzentrum des Wohngebietes oder mit dem Bus, der in unmittelbarer Nähe zur Wohnung hält. Die Altstadt Waiblingens, die aus den Jahren 1640 bis 1700 stammt, gehört zu den denkmalgeschützten, historisch wertvollen Gesamtensembles in der Region Stuttgart.
Die Waiblinger Innenstadt ist zugleich der zentrale Einkaufsschwerpunkt der Stadt.Hier befinden sich mehr als 500 Fachgeschäfte. Auf mehr als 25 000 Qadratmeter Verkaufsfläche sind sämtliche Sortimente und Branchen vorhanden. Sämtliche Schulen sowie unzählige Freizeitangebote befinden sich im Zentrum von Waiblingen. Die Grünfläche im Stadtgebiet beträgt 110 Hektar; entlang den Remsufern dehnen sich zwölf Kilometer Grünfläche aus. Waiblingen verfügt über ein Hallenbad und ein Freibad. Waiblingen ist gut angebunden an die B14. der Bahnhof mit S-Bahnanschluss befindet sich in ca.1,5 km Entfernung.
Sonstige Angaben
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen