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PERFEKT FÜR GROSSE FAMILIEN | Kampa-Markenhaus mit riesigem Keller und Heizung ohne fossile Energie
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé mit Innenbildern, Flurkarte und Preisen an.
Umgeben von viel Grün, sehr ruhig und idyllisch liegt dieses moderne Einfamilienhaus in einer ehemaligen Kleingartenanlage. Ein befestigter Weg führt 100m von der Strasse zum Grundstück, welches über 4 Stellplätze und einem handwerklich hochwertigem Carport mit Geräteschuppen verfügt.
Des Haus besticht durch die Liebe zum Detail, viele handwerkliche Raffinessen, verbunden mit zahlreich hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das 1997 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist neben den 140 qm Wohnfläche zusätzlich mit 147 qm vollunterkellert.
Der Garten bietet einen eigenen Brunnen, einen Bachlauf und eine Beregnungsanlage. Gegen Grund- und Schichtenwasser ist eine Drainageleitung mit zusätzlicher Entwässerung installiert.
Die zweiseitige Terrasse ist locker überdacht mit massiven Holzkonstruktionen und Stofflenden. Sie besteht aus wasserabweisendem Harzverbundstoff. Unverwüstlich, eben und modern.
Ein Rundgang:
Sie gelangen über den seitlichen Eingang in das Haus. Vom Flur gehen alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss separat ab: Büroraum, Schlafzimmer, Wannen-,Duschbad, Wohnzimmer mit Ausgang zur riesigen Terrasse und der Küche.
Im Obergeschoss ist ein Balkonzimmer mit massivem Kamin und einer bel étage - einer kleinen Schlafstätte unterm Dach von einer Holztreppe zugänglich. Im OG ist auch ein weiteres Bad sowie ein Schlafzimmer mit Büronische.
Das Untergeschoss befindet sich unter dem gesamten Haus sowie unter der Terrasse und ist deswegen mit fast 150qm wahnsinnig groß. Neben einer Werkstatt und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich dort ein großer, technisch anspruchsvoll ausgestatteter Partyraum mit Sitzecke und kleiner Bar. Zudem befindet sich im Keller ein helles Büro mit Fenstern und 2 Arbeitsplätzen.
Der Terrassenkeller ist ausgelegt für Sauna mit WC, Dusche sowie Ruheraum.
Ausstattungsbeschreibung
140 qm Wohnfläche
Holztreppe
Flur, Küche und Sanitär gefliest
Echtholztüren
Offene Küche mit einer schönen Echtholzbauernküche
Wohnzimmer mit Kamin
147 qm Keller (Partykeller, HWR, Büro,Werkstatt)
Carport mit 2 Stellplätzen
4 Stellplätze insgesamt auf dem Grundstück
Großer Balkon zum Sonnenuntergang
Schöne hochwertige Außenanlagen
Terrasse über Eck mit Terrassenüberdachung
Großer Balkon
Außenrollläden im EG komplett
erschlossener Garten
Kleiner Teich mit Bachlauf
Brunnen
Obstbäume
Lage
Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Gemeinde Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.
Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S-Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.
Vier Grundschulen und vier Gymnasien befinden sich in der Stadt. Neben dem Oberstufenzentrum, einer Realschule und einer Gesamtschule gibt es mehrere Förderschulen, unter anderem auch für geistig behinderte Menschen. Eine Montessori- Schule und zwei Musikschulen sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule runden das Lehr- und Lernangebot ab. Für jüngere Kinder ist mit mehreren Kitas und Horten gesorgt.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.
Sonstige Angaben
Für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie die hier von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält 1a beraten vom Verkäufer eine Courtage.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Grundstücksfront: 30 m, Dachbodenfläche: 10,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher