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Bungalow mit Kamin, Keller und Garage
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 806 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 806 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 254.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Bungalow mit in ruhiger Lage? Dann könnte diese Immobilie das Richtige für Sie sein.
Das verklinkerte Einfamilienhaus wurde 1978 errichtet. Es erwartet Sie ein geräumiges Haus mit 4 Wohnräumen und einen Vollkeller.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wärme. Die Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet.
Wer ein Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Grundstück, in ruhiger Lage zu einem angemessenen Preis sucht, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 24.08.2016 beträgt 254,3 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1978. Effizienzklasse: H.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnräumen liegt Teppichboden. Küche, Flur und das Badezimmer haben helle Bodenfliesen.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und einer Badewanne. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis schon enthalten.
Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster. Zusätzlich befinden sich an den meisten Fenstern Außenrollläden, teilweise auch elektrisch.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Zusätzlich ist ein Kamin im Wohnzimmer.
DSL ist verfügbar.
Das Haus hat einen Vollkeller, eine Garage und einen Dachboden.
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Wennigsen-Bredenbeck in einer ruhigen Seitenstraße.
Dinge des täglichen Bedarf befinden sich im Ort.
Hannover erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4