Alpenblick

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1263 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1263 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst zwei zusammengebaute Einfamilienhäuser auf einem grossen Grundstück mit atemberaubender Weitsicht.

Lage:

An leicht erhöhter Lage in Lottstetten DE befindet sich diese einzigartige Liegenschaft. Die Umgebung ist sehr gepflegt und besticht durch den charmanten Einfamilienhaus-Charakter. Hier leben Sie in ruhiger Privatsphäre.

Die Gemeinde liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein, etwa 9 km vom Rheinfall entfernt und ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland. Lottstetten grenzt im Norden an Jestetten, im Osten an die Schweizer Gemeinden Rheinau und Marthalen im Kanton Zürich, Rüdlingen im Kanton Schaffhausen im Süden, und Rafz wieder im Kanton Zürich im Westen.

Verkehrsanschluss:

Die Schweizer SBB verbindet Lottstetten über die Strecke Schaffhausen und Zürich HB. In Richtung Schaffhausen im Halbstundentakt (10 Minuten). Richtung Zürich im Stundentakt (45 Minuten).

Objektbeschreibung:

Altes Gebäude:

Erstellt im Jahre 1928 im Chalet-Stil, wurde es lange Zeit als Einfamilienhaus genutzt. Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten unterteilt. Im Untergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Ferienwohnung mit kleiner Küche und Dusche. Im 1. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss ist eine 2.5-Zimmer-Wohnung untergebracht. Beide Wohnungen haben etwa eine Wohnfläche von 75m2.
Das Haus benötigt innen wie aussen eine umfassende Sanierung.

Neues Gebäude:

Als Alterswohnsitz wurde 1982 ein 3.5 Zimmer-Haus ans alte Gebäude angebaut. Dieser Hausteil ist solide gebaut und benötigt nur leichte Modernisierungs-Massnahmen. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, ein Waschraum und ein grosser Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Das Erdgeschoss ist in Wohn- und Essbereich unterteilt mit Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Haustechnik:

- gemeinsame Ölzentralheizung in gutem Zustand (Jahrgang 2008).
- Jede Partei hat einen eigenen Verbrauchszähler um die Nebenkosten abzurechnen.

Besonderheiten:

- vollautomatische Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- Garage im alten Gebäude und 2 Carportstellplätze angrenzend an das neue Gebäude.
- Wunderschöner grosser Garten mit Feuerstelle und Sitzplatz
- Besonders zu erwähnen ist die unverbaubare Lage dieser Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1