Alsdorf Stadtteil Zopp - Freistehendes Einfamilienhaus in Südlage

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 763 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 763 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ehemalige Siedlerhaus wurde im Jahre 2008 umfangreich saniert. Es ist ein Anbau in Richtung Garten erstellt worden, der den Wohnbereich großzügig offen und hell gestaltet.

Im gesamten Haus sind die elektrische Anlage und alle Leitungen erneuert worden. Auch die Wasserinstallation und die Heizungsleitungen sind vollständig erneuert worden. Allein der Heizungskessel wurde seinerzeit noch nicht erneuert, sondern erst im letzten Jahr durch eine Gasbrennwerttherme mit 160 l Warmwasserspeicher ersetzt. Im Erdgeschoss ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus bietet ein Kamin eine wohlige Wärme in den kühleren Jahreszeiten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein kleines WC, wohingegen das Erdgeschoss über ein zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer, ein ansprechendes Bad und einen großzügigen Wohnessbereich mit angeschlossener, offener Küche verfügt. Diese Raumaufteilung bietet somit auch ein altersgerechtes Wohnen alleine im Erdgeschoss.
Der Nutzkeller bietet mit 21 m² ausreichend Platz für Waschmaschine, Heizung und einige Staumöglichkeiten. Weiteren Stauraum bietet der Dachboden. Außerdem ist im Außenbereich in der 40 m² großen Garage und einem Gartenhäuschen zusätzliche Nutzfläche verfügbar.

Ein Herausstellungsmerkmal ist der überaus offen und freundlich gestaltete Garten. Die große, ansprechende Anlage bietet südlich ausgerichtet mit einer großzügigen Terrasse und altem Baumbestand viel Erholungswert und viele Möglichkeiten gerade für Kinder und junge Familien. Ein herrlicher Kirschbaum bietet eine gemütliche Atmosphäre und jedes Jahr leckere Süßkirschen. Und im Sommer sorgt außerdem ein Pool für das Gefühl von Urlaub zuhause.

Lage

Der Stadtteil Zopp, zugörig zur ehemaligen Bergbaustadt Alsdorf, ist Teil der Städteregion Aachen. Er liegt zwischen Alsdorf-Stadt und Herzogenrath. In direkter Nähe sind viele Freizeitmöglichkeiten wie eine Stadthalle mit Bücherei, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und ein Tierpark.
Die Anbindung nach Aachen ist sowohl über eine direkte Busverbindung vom Busbahnhof, als auch über die Euregio-Bahn bestens gegeben. Mit dem Pkw ist von Alsdorf aus über die gleichnamige Anschlussstelle die Autobahn A44 gut erreichbar.
Zopp ist naturnah und gemütlich ruhig gelegen. Das Broichbachtal mit vielen Wander- und Fahrradwegen ist fußläufig erreichbar. Das Siedlungsbild ist dominiert von gepflegten Einfamilienhäusern. Jedes Jahr besticht das Siedlerfest durch ein farbenfrohes Gemeinschaftsbild der gesamten Siedlung.
Das angebotene Objekt liegt in einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die südliche Ausrichtung des Gartens ermöglicht es den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang die Sonnenstrahlen auch auf der Terrasse zu genießen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher