Alt-Boberg-Wunderschönes Friesenhaus im Landhausstil- Privatverkauf-

Kaufpreis: € 899.000,00

Wohnfläche: ca. 219 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 818 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 899.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 219 m²

Grundstück: ca. 818 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, großzügig geschnittene Friesenhaus im Landhausstil, bietet ein uneinsehbares, schön angelegtes Grundstück, welches keine Wünsche offen lässt.
Der wunderschöne Garten ist pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar.
Durch das schön gestaltete Entré gelangt man in den überaus großen Eingangsbereich. Von diesem gelangt man durch eine doppelflügelige Tür in den großzügigen Wohn/Eßbereich( 53qm) mit Kaminofen und Zugang auf die wunderschön eingewachsene Natursteinterrasse, sowie einem Zugang zur Wohnküche. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage,ein Gäste-Wc, ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Aus dem großem Eingangsbereich führt uns eine schön anzusehende weiße Holztreppe in das Obergeschoss.
Großzügig und in klarer Raumaufteilung präsentiert sich die obere Etage, in der sich 3 weitere großzügig geschnittene Zimmer, sowie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken und dem gr. Badezimmer mit Whirlpool und Dusche befinden. Der Flur bietet Platz für weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Spitzboden verfügt über eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 26qm.
Im Souterrainbereich befinden sich weitere Wohnflächen, diese sind aus dem Erdgeschoß, sowie von Außen zu erreichen. Es besteht die Möglichkeit aus dem Bereich einen autarken Wohnbereich zu gestalten.
Von Außen gelangt man über eine Steintreppe ins Souterrain, man gelangt über einen langen Flur, von dem das Bad mit bodentiefer Dusche abgeht, in den Wohn/Eßbereich mit Einbauküche. Ein weiterer Flur führt in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Abstellkammer.
Des weiteren befindet sich der Heizungsraum mit einer Anlage der Fa. Wolf (25 kw) und ein weiterer Flur mit Einbauschränken über den man über eine Steintreppe wieder ins EG gelangt.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich noch eine 2. Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus ist in allen Hobby/Schlafräumen mit einem TV-/Telefonanschluß versehen , des weiteren gibt es ei

Lage

Alt-Boberg spricht für seine äußerst ruhige und schöne Lage.
Für die Allroundfamilie ist alles in der Umgebung zu finden, zum Spaziergang in die Boberger Dünen,die Kita, Grundschule oder der Sportverein sind fußläufig zu erreichen.
Die Busanbindungen nach Bergedorf und in die Hamburger Innenstadt sind im 10-20 Minutentakt gegeben. Auch die Autobahnbindungen sind schnell erreicht. Rundum sollte dort jedes Familienmitglied wohl fühlen können.

Sonstige Angaben

Der Energieverbrauchsausweis wird nachgereicht!

Stichworte:
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen